Prix immobilier La Brède (33)
Un appartement s'y vend 3 171 €/m² et une maison 3 656 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 979 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 500 €/m² et la maison 3 468 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 500 €/m² | 3 468 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 4 229 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 4 302 €/m² | 4 101 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 419 €/m² | 3 385 €/m² |
| août 2025 | 3 | 4 172 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 279 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 4 915 €/m² | 4 330 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 667 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 500 €/m² | 4 029 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 2 500 €/m² | 2 421 €/m² |
| février 2025 | 16 | 3 981 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 346 €/m² | 4 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 4 302 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 657 à 3 679 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 022 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 16 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 651 €/m² | 108 m² | ↑ +4,1 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 396 €/m² | 27 m² | ↓ −11,1 % |
| T2 | 8 % | 3 139 €/m² | 48 m² | ↑ +3,2 % |
| T3 | 8 % | 4 333 €/m² | 63 m² | ↑ +146,5 % |
| T5+ | 2 % | 3 429 €/m² | 140 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)09/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 600 000 € | 3 468 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 217 000 € | 3 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/11/2025 · 320 m² | 320 m² | 676 700 € | 2 115 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)31/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 7 pièces (15 biens)31/10/2025 · 245 m² | 245 m² | 480 000 € | 1 959 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 265 740 € | 2 712 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 262 000 € | 3 403 € |
| 21/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)21/10/2025 · 378 m² | 378 m² | 775 000 € | 2 050 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 242 000 € | 2 630 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 227 000 € | 2 910 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 507 750 € | 3 385 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 139 000 € | 3 089 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 286 000 € | 2 724 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 402 700 € | 4 027 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 163 | 3 419 €/m² |
| 2024 | 147 | 2 694 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 207 | 3 667 €/m² |
| 2022 | 164 | 3 231 €/m² |
| 2021 | 245 | 3 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brède ?
En médiane sur 12 mois, 3 171 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Brède ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Brède, à 3 171 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 782 € | ↓ −20,6 % | 90 | 4,6 km |
| Martillac | 3 085 € | ↓ −2,9 % | 175 | 4,7 km |
| Saint-Selve | 46 250 € | 144 | 5,8 km | |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 6,6 km | |
| Beautiran | 3 567 € | ↓ −10,0 % | 69 | 6,9 km |
| Saucats | 2 945 € | 181 | 8,4 km | |
| Portets | 4 126 € | ↓ −27,2 % | 224 | 9,0 km |
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Brède. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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