Prix immobilier à La Brède (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Brède, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 16 000 €/m² | 30 m² | +598,1 % | |
| T2 | 3 190 €/m² | 45 m² | +17,2 % | |
| T3 | 3 750 €/m² | 64 m² | −23,7 % | |
| T5+ | 3 429 €/m² | 140 m² | — | |
| Maison | 3 748 €/m² | 102 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 173 m² | 600 000 € | 3 468 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 217 000 € | 3 500 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 205 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 320 m² | 676 700 € | 2 115 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 7 p. (15 biens) | 245 m² | 480 000 € | 1 959 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 265 740 € | 2 712 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 77 m² | 262 000 € | 3 403 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 378 m² | 775 000 € | 2 050 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 242 000 € | 2 630 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 227 000 € | 2 910 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 507 750 € | 3 385 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 139 000 € | 3 089 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 105 m² | 286 000 € | 2 724 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 402 700 € | 4 027 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 500 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 4 229 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 4 302 €/m² | 4 101 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 419 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 4 172 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 279 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 4 915 €/m² | 4 330 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 1 500 €/m² | 4 029 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 500 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 3 981 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 346 €/m² | 4 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Brède ?
Le prix médian d'un appartement à La Brède s'établit à 3 171 €/m² sur 12 mois glissants, +51,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 656 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Brède ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Brède ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Brède ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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