Prix immobilier Cabanac-et-Villagrains (33)
Un appartement s'y vend 5 896 €/m² et une maison 2 952 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 994 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 725 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 725 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 810 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 724 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 826 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 652 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 013 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 125 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 772 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | ||
| février 2025 | 9 | 2 398 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 328 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 525 €/m² | 104 m² | ↓ −7,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 952 €/m² en tête de page, 2 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)19/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 409 400 € | 2 422 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 329 727 € | 2 213 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 202 300 € | 2 810 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/10/2025 · 232 m² | 232 m² | 200 000 € | 862 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 279 800 € | 2 826 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 240 m² | 240 m² | 320 015 € | 1 333 € |
| 07/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 347 500 € | 2 500 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 278 100 € | 2 753 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)10/07/2025 · 142 m² | 142 m² | 362 150 € | 2 550 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/06/2025 · 208 m² | 208 m² | 180 000 € | 865 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 302 000 € | 3 082 € |
| 11/06/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)11/06/2025 · 253 m² | 253 m² | 308 000 € | 1 217 € |
| 05/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/05/2025 · 176 m² | 176 m² | 275 000 € | 1 563 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces30/04/2025 · 116 m² | 116 m² | 149 500 € | 1 289 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 24/04/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)24/04/2025 · 332 m² | 332 m² | 140 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 114 | |
| 2024 | 128 | |
| 2023 | 127 | |
| 2022 | 331 | 9 185 €/m² |
| 2021 | 214 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabanac-et-Villagrains ?
En médiane sur 12 mois, 5 896 €/m² pour un appartement et 2 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cabanac-et-Villagrains ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cabanac-et-Villagrains, à 5 896 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Morillon | 6 951 € | 77 | 5,7 km | |
| Landiras | 2 590 € | ↑ +10,1 % | 427 | 8,8 km |
| Saucats | 2 945 € | 181 | 10,0 km | |
| Saint-Magne | 2 469 € | 160 | 10,2 km | |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 12,8 km | |
| Illats | 3 173 € | 183 | 13,0 km | |
| Ayguemorte-les-Graves | 5 092 € | 56 | 13,4 km | |
| Portets | 4 126 € | ↓ −27,2 % | 224 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabanac-et-Villagrains. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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