Prix immobilier Saint-Magne (33)
Un appartement s'y vend 2 469 €/m² et une maison 2 726 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 665 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 215 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| novembre 2025 | 35 | ||
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 21 | 1 080 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 266 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 022 €/m² | |
| juin 2025 | 33 | ||
| mai 2025 | 9 | 2 711 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 45 | ||
| février 2025 | 31 | 2 516 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 6 566 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 399 €/m² | 96 m² | ↑ +9,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 726 €/m² en tête de page, 2 399 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (18 biens)25/09/2025 · 500 m² | 500 m² | 270 000 € | 540 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 251 740 € | 3 070 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces29/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 278 750 € | 2 266 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 299 155 € | 3 022 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces26/05/2025 · 82 m² | 82 m² | 257 500 € | 3 140 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 199 | |
| 2024févr. à déc. | 172 | |
| 2023janv. à nov. | 65 | |
| 2022janv. à déc. | 107 | |
| 2021janv. à déc. | 129 |
Deux comptes de ventes. 215 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Magne ?
En médiane sur 12 mois, 2 469 €/m² pour un appartement et 2 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Magne ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Magne, à 2 469 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hostens | 4 862 € | 110 | 8,4 km | |
| Louchats | 1 444 € | 80 | 9,2 km | |
| Saint-Morillon | 6 951 € | 77 | 14,1 km | |
| Saint-Symphorien | 1 419 € | 616 | 17,2 km | |
| Budos | 1 988 € | ↓ −6,8 % | 117 | 20,5 km |
| Ayguemorte-les-Graves | 5 092 € | 56 | 21,2 km | |
| Illats | 3 173 € | 183 | 23,1 km | |
| Arbanats | 3 659 € | 80 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Magne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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