Prix immobilier Martillac (33)
Un appartement s'y vend 3 085 €/m² et une maison 3 593 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 012 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 857 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 857 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 3 462 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | ||
| septembre 2025 | 20 | 3 498 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 3 337 €/m² | |
| juillet 2025 | 27 | 3 630 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 3 663 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 3 501 €/m² | |
| avril 2025 | 41 | ||
| mars 2025 | 5 | 3 551 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 3 776 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 019 €/m² | 3 474 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 934 à 2 972 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 3 462 €/m² | 122 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 3 % | 3 019 €/m² | 55 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 308 500 € | 2 529 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 469 700 € | 3 850 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)01/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 400 000 € | 1 429 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 397 750 € | 3 260 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 379 000 € | 3 477 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 3 019 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 131 | 3 107 €/m² |
| 2023 | 159 | 3 046 €/m² |
| 2022 | 255 | 3 042 €/m² |
| 2021 | 240 | 3 223 €/m² |
Deux comptes de ventes. 220 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 175.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martillac ?
En médiane sur 12 mois, 3 085 €/m² pour un appartement et 3 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martillac ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Martillac, à 3 085 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 782 € | ↓ −20,6 % | 90 | 3,6 km |
| La Brède | 3 171 € | ↑ +27,3 % | 152 | 4,7 km |
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 6,7 km |
| Cambes | 2 142 € | ↑ +0,4 % | 92 | 7,8 km |
| Beautiran | 3 567 € | ↓ −10,0 % | 69 | 7,9 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 8,4 km |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 8,7 km | |
| Saint-Morillon | 6 951 € | 77 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martillac. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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