Prix immobilier à Martillac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martillac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 012 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 393 €/m² | 117 m² | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 012. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 308 500 € | 2 529 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 469 700 € | 3 850 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 0 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 280 m² | 400 000 € | 1 429 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 122 m² | 397 750 € | 3 260 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 150 920 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 379 000 € | 3 477 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 56 m² | 165 000 € | 2 946 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 20 700 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 93 500 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 115 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 3 462 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | — |
| 2025-09 | 20 | — | 3 498 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 3 337 €/m² |
| 2025-07 | 27 | — | 3 630 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 3 663 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 3 501 €/m² |
| 2025-04 | 41 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 3 551 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 3 776 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 019 €/m² | 3 474 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martillac ?
Le prix médian d'un appartement à Martillac s'établit à 3 085 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 593 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Martillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martillac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martillac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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