Prix immobilier à Canéjan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Canéjan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 613 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 488 €/m² | 42 m² | +1,0 % | |
| T3 | 4 429 €/m² | 42 m² | +20,5 % | |
| Maison | 3 373 €/m² | 104 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 613. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 254 000 € | 2 566 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 278 m² | 407 000 € | 1 464 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 278 m² | 350 000 € | 1 259 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 844 436 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 232 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 959 m² | 800 000 € | 834 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 230 000 € | — |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 300 m² | 600 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 162 m² | 146 200 € | 902 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 82 m² | 359 180 € | 4 380 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 317 660 € | 3 874 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 344 600 € | 4 152 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 418 100 € | 4 181 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 44 340 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 186 000 € | 4 429 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 371 810 € | 2 656 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 566 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 556 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 4 429 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 4 488 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 4 260 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 3 676 €/m² | 2 834 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 4 443 €/m² | 3 545 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 2 894 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 5 098 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 3 953 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 638 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Canéjan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Canéjan ?
Le prix médian d'un appartement à Canéjan s'établit à 4 214 €/m² sur 12 mois glissants, +12,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 596 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Canéjan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Canéjan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Canéjan ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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