Prix immobilier Canéjan (33)
Un appartement s'y vend 4 214 €/m² et une maison 3 596 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 613 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 566 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 566 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 556 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 4 429 €/m² | 3 874 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 4 488 €/m² | 3 420 €/m² |
| août 2025 | 4 | 4 260 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 3 676 €/m² | 2 834 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 4 443 €/m² | 3 545 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 894 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 5 098 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 3 953 €/m² | 3 696 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 638 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 953 et 4 443 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 474 à 4 610 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 136 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 676 et 4 488 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 3 422 €/m² | 99 m² | ↑ +2,3 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 465 €/m² | 42 m² | ↓ −1,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 053 €/m² | 55 m² | ↑ +7,8 % |
| T4 | 2 % | 3 953 €/m² | 86 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 254 000 € | 2 566 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 350 000 € | 1 259 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 407 000 € | 1 464 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 959 m² | 959 m² | 800 000 € | 834 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 600 000 € | 2 000 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces24/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 146 200 € | 902 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 359 180 € | 4 380 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 317 660 € | 3 874 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 344 600 € | 4 152 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 418 100 € | 4 181 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 44 340 € | |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 186 000 € | 4 429 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 371 810 € | 2 656 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | 4 429 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 73 | 4 141 €/m² |
| 2023 | 122 | 4 405 €/m² |
| 2022 | 132 | 3 858 €/m² |
| 2021 | 255 | 3 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canéjan ?
En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 3 596 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Canéjan ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Canéjan, à 4 214 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Martillac | 3 085 € | ↓ −2,9 % | 175 | 9,1 km |
| Cadaujac | 3 295 € | ↓ −11,9 % | 264 | 10,1 km |
| Saucats | 2 945 € | 181 | 12,3 km | |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 782 € | ↓ −20,6 % | 90 | 12,5 km |
| La Brède | 3 171 € | ↑ +27,3 % | 152 | 12,9 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 13,2 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 14,0 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canéjan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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