Prix immobilier Tresses (33)
Un appartement s'y vend 3 842 €/m² et une maison 3 300 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 776 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 466 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 466 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 3 060 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 467 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 3 095 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 816 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 847 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 436 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 250 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 15 833 €/m² | 3 600 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 812 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 2 266 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 339 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 12 667 et 15 833 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 307 à 4 699 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 392 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 9 500 et 15 833 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 000 €/m² | 100 m² | ↓ −7,6 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 15 833 €/m² | 60 m² | ↑ +41,2 % |
| T4 | 2 % | 9 500 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 300 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 357 760 € | 2 650 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 224 960 € | 1 691 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 463 100 € | 3 482 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 402 000 € | 3 216 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)14/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 258 000 € | 3 071 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)07/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 501 600 € | 3 135 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 338 400 € | 1 524 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 287 000 € | 3 588 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 360 706 € | 2 863 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 371 920 € | 3 099 € |
| 05/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)05/09/2025 · 1 224 m² | 1 224 m² | 1 200 000 € | 980 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 300 m² | 300 m² | 300 000 € | 1 000 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 171 500 € | 1 864 € |
| 04/08/2025 | Maison, 8 pièces04/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 205 000 € | 1 139 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 158 | 15 833 €/m² |
| 2024 | 157 | 5 332 €/m² |
| 2023 | 175 | 3 583 €/m² |
| 2022 | 108 | 3 440 €/m² |
| 2021 | 195 | 3 184 €/m² |
Deux comptes de ventes. 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 128.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tresses ?
En médiane sur 12 mois, 3 842 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tresses ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Tresses, à 3 842 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 3,2 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 3,9 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 3,9 km |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 4,0 km |
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 4,0 km |
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 5,6 km |
| Sainte-Eulalie | 3 212 € | ↑ +2,7 % | 127 | 6,4 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tresses. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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