Prix immobilier à Tresses (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tresses, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 776 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 024 €/m² | 100 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 776. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 357 760 € | 2 650 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 600 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 73 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 133 m² | 224 960 € | 1 691 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 463 100 € | 3 482 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 402 000 € | 3 216 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 84 m² | 258 000 € | 3 071 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 160 m² | 501 600 € | 3 135 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 222 m² | 338 400 € | 1 524 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 287 000 € | 3 588 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 360 706 € | 2 863 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 371 920 € | 3 099 €/m² |
| 05/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 1 224 m² | 1 200 000 € | 980 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 171 500 € | 1 864 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 8 p. | 180 m² | 205 000 € | 1 139 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 3 466 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 3 060 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 467 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 816 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 436 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 250 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 15 833 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 812 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 2 266 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 339 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tresses.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tresses ?
Le prix médian d'un appartement à Tresses s'établit à 3 842 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tresses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tresses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tresses ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.