Prix immobilier à Le Pian-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Pian-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 364 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 473 €/m² | 113 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 364. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (6 biens) | 1 182 m² | 525 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 289 000 € | 4 129 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 95 m² | 276 000 € | 2 905 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 129 m² | 355 100 € | 2 753 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 376 860 € | 3 365 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 307 400 € | 3 454 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 288 m² | 660 000 € | 2 292 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 2 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 248 m² | 500 000 € | 2 016 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 148 m² | 205 000 € | 1 385 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 325 000 € | 3 779 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 296 600 € | 4 563 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 129 m² | 157 500 € | 1 221 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 378 200 € | 3 782 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 157 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 869 000 € | 4 345 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 394 800 € | 3 463 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 277 800 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 356 700 € | 3 157 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | — | 3 906 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 3 310 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 3 848 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 775 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 3 960 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 3 867 €/m² | 3 187 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 3 435 €/m² | 3 592 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 265 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 3 646 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 787 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 3 910 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 3 868 €/m² | 3 062 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Pian-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Le Pian-Médoc s'établit à 3 695 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 360 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Pian-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Pian-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Pian-Médoc ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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