Prix immobilier Blaye (33)
Un appartement s'y vend 2 061 €/m² et une maison 1 650 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 517 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 646 €/m² et la maison 1 172 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 646 €/m² | 1 172 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 1 506 €/m² | 1 872 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 1 406 €/m² | 2 150 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 1 955 €/m² | 1 219 €/m² |
| août 2025 | 13 | 6 875 €/m² | 1 755 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 3 625 €/m² | 1 691 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 920 €/m² | 927 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 7 784 €/m² | 1 838 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 8 452 €/m² | 1 145 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 1 381 €/m² | 2 493 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 849 €/m² | 2 018 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 1 852 €/m² | 2 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 742 et 7 014 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 154 à 2 921 €/m², avec 62 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 767 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 17 515 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 1 840 €/m² | 83 m² | ↑ +4,6 % |
| T2 | 31 % | 4 889 €/m² | 34 m² | ↑ +190,0 % |
| T3 | 15 % | 1 585 €/m² | 58 m² | ↓ −3,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 12 195 €/m² | 24 m² | ↑ +41,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 321 €/m² | 78 m² | ↑ +195,7 % |
| T5+ | 2 % | 3 625 €/m² | 136 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 650 €/m² en tête de page, 1 840 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestCRS DU GENERAL | 4 889 €/m² | 31 | ↓ −32,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 71 860 € | 2 395 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 60 500 € | 1 779 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 56 000 € | 1 514 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 112 000 € | 1 077 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 41 000 € | 1 139 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 125 000 € | 753 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/11/2025 · 473 m² | 473 m² | 245 000 € | 518 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 98 300 € | 1 855 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces21/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 63 000 € | 1 340 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)20/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)13/10/2025 · 177 m² | 177 m² | 243 588 € | 1 376 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 245 | 1 886 €/m² |
| 2024 | 213 | 1 648 €/m² |
| 2023 | 250 | 2 725 €/m² |
| 2022 | 329 | 2 171 €/m² |
| 2021 | 355 | 1 661 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaye ?
En médiane sur 12 mois, 2 061 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Blaye ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Blaye, à 2 061 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Laurent-Médoc est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pauillac | 4 947 € | ↑ +12,2 % | 177 | 10,2 km |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 10,6 km | |
| Macau | 2 868 € | ↑ +166,3 % | 155 | 14,1 km |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 14,3 km |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 978 € | ↑ +88,8 % | 261 | 14,8 km |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 15,9 km |
| Ambès | 2 105 € | ↑ +6,5 % | 92 | 16,2 km |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Blaye. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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