Prix immobilier à Avensan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avensan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 130 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 091 €/m² | 61 m² | — | |
| Maison | 2 519 €/m² | 89 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 130. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 237 000 € | 2 495 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 225 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 218 285 € | 2 481 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 226 690 € | 2 519 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 750 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 179 500 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 61 m² | 190 110 € | 3 117 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 64 m² | 232 000 € | 3 625 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 158 031 € | 3 512 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 213 m² | 243 930 € | 1 145 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 319 000 € | 2 435 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 256 600 € | 3 019 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 274 600 € | 2 112 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 217 700 € | 3 110 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 199 500 € | 1 814 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 93 m² | 287 000 € | 3 086 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 495 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 117 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 435 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 3 086 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 066 €/m² | 2 674 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 796 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 6 423 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 165 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 14 000 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 522 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avensan ?
Le prix médian d'un appartement à Avensan s'établit à 6 419 €/m² sur 12 mois glissants, −77,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 837 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avensan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avensan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avensan ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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