Prix immobilier Avensan (33)
Un appartement s'y vend 6 419 €/m² et une maison 2 837 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 130 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 495 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 495 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 117 €/m² | 2 809 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 323 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 435 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 3 086 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 3 066 €/m² | 2 674 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 796 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 6 423 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 165 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 14 000 €/m² | 2 899 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 057 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 091 et 8 558 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 328 à 3 528 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 066 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 674 €/m² | 98 m² | ↑ +2,5 % |
| T4 | 4 % | 3 091 €/m² | 61 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 14 000 €/m² | 50 m² | ↑ +488,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 837 €/m² en tête de page, 2 674 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 237 000 € | 2 495 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 218 285 € | 2 481 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 226 690 € | 2 519 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 190 110 € | 3 117 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)20/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 232 000 € | 3 625 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 158 031 € | 3 512 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/10/2025 · 213 m² | 213 m² | 243 930 € | 1 145 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 319 000 € | 2 435 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 256 600 € | 3 019 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 274 600 € | 2 112 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces10/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 217 700 € | 3 110 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 199 500 € | 1 814 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 287 000 € | 3 086 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 179 | 3 117 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 197 | 2 380 €/m² |
| 2023 | 179 | 3 154 €/m² |
| 2022 | 206 | 4 401 €/m² |
| 2021 | 242 | 3 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avensan ?
En médiane sur 12 mois, 6 419 €/m² pour un appartement et 2 837 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Avensan ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Avensan, à 6 419 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arsac | 2 831 € | 216 | 4,7 km | |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 7,2 km | |
| Soussans | 6 127 € | 120 | 7,6 km | |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 9,2 km |
| Macau | 2 868 € | ↑ +166,3 % | 155 | 11,7 km |
| Sainte-Hélène | 2 833 € | ↑ +1,6 % | 118 | 12,5 km |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 395 € | 69 | 13,3 km | |
| Ambès | 2 105 € | ↑ +6,5 % | 92 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avensan. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Avensan
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.