Prix immobilier à Margaux-Cantenac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Margaux-Cantenac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 112 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 377 €/m² | 90 m² | +4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 112. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 307 000 € | 2 670 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 131 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 139 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 233 540 € | 3 114 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 62 m² | 275 000 € | 4 435 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 143 m² | 288 350 € | 2 016 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 115 m² | 150 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 159 500 € | 2 658 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 72 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 225 140 € | 2 746 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 94 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 154 m² | 175 000 € | 1 136 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 328 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 3 114 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 2 016 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 1 329 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 787 €/m² |
| 2025-06 | 46 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 281 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 2 598 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 3 288 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 305 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 174 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Margaux-Cantenac ?
Le prix médian d'un appartement à Margaux-Cantenac s'établit à 2 250 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 628 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Margaux-Cantenac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Margaux-Cantenac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Margaux-Cantenac ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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