Prix immobilier Margaux-Cantenac (33)
Un appartement s'y vend 2 250 €/m² et une maison 2 628 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 112 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 328 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 328 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 3 114 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 016 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 1 329 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 2 209 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 787 €/m² | |
| juin 2025 | 46 | 1 989 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 281 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 598 €/m² | 2 615 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 3 288 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 305 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 174 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 460 €/m² | 92 m² | ↑ +8,7 % |
| T2 | 2 % | 2 598 €/m² | 66 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 628 €/m² en tête de page, 2 460 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 307 000 € | 2 670 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 233 540 € | 3 114 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)05/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 288 350 € | 2 016 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 150 000 € | 1 095 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces29/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 150 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 159 500 € | 2 658 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 225 140 € | 2 746 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 175 000 € | 1 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 2 598 €/m² |
| 2024 | 156 | |
| 2023 | 178 | 2 952 €/m² |
| 2022 | 329 | 1 993 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 149 | 2 044 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac ?
En médiane sur 12 mois, 2 250 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Margaux-Cantenac ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Margaux-Cantenac, à 2 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ambès est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soussans | 6 127 € | 120 | 2,3 km | |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 5,8 km | |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 7,2 km |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 395 € | 69 | 10,1 km | |
| Bourg | 2 778 € | ↓ −47,0 % | 91 | 10,3 km |
| Ambès | 2 105 € | ↑ +6,5 % | 92 | 10,6 km |
| Berson | 2 523 € | 130 | 12,1 km | |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margaux-Cantenac. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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