Prix immobilier à Ambès (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ambès, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 607 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 438 €/m² | 24 m² | +6,4 % | |
| T2 | 2 103 €/m² | 44 m² | +13,1 % | |
| Maison | 2 127 €/m² | 82 m² | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 607. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 138 321 € | 1 687 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 205 940 € | 2 101 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 73 900 € | 1 680 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 182 000 € | 3 309 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 87 400 € | 1 821 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 117 000 € | 2 127 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 58 500 € | 2 438 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 82 000 € | 2 103 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 212 770 € | 3 546 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 56 m² | 214 550 € | 3 831 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 215 000 € | 960 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 273 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 801 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 2 125 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 2 026 €/m² | 3 546 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 180 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 115 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 1 749 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 397 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 837 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 2 046 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 674 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 744 €/m² | 2 642 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ambès ?
Le prix médian d'un appartement à Ambès s'établit à 2 105 €/m² sur 12 mois glissants, +15,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 199 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ambès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ambès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ambès ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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