Prix immobilier Ambès (33)
Un appartement s'y vend 2 105 €/m² et une maison 2 199 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 607 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 273 €/m² et la maison 1 894 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 273 €/m² | 1 894 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 1 801 €/m² | 1 621 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 125 €/m² | 2 127 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 026 €/m² | 3 546 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 180 €/m² | 1 920 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 2 115 €/m² | 2 523 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 749 €/m² | 2 020 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 397 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 837 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 046 €/m² | 2 642 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 674 €/m² | 1 564 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 1 744 €/m² | 2 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 786 et 2 169 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 719 à 1 864 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 2 475 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 127 €/m² | 84 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 37 % | 1 892 €/m² | 42 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 456 €/m² | 24 m² | ↑ +14,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 138 321 € | 1 687 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 205 940 € | 2 101 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 73 900 € | 1 680 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 235 000 € | 1 621 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 87 400 € | 1 821 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 117 000 € | 2 127 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)20/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 58 500 € | 2 438 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 78 000 € | 1 950 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 82 000 € | 2 103 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 212 770 € | 3 546 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces01/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 214 550 € | 3 831 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 224 m² | 224 m² | 215 000 € | 960 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 182 000 € | 2 220 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/08/2025 · 44 m² | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 94 | 2 036 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 108 | 1 851 €/m² |
| 2023 | 137 | 2 051 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 134 | 2 073 €/m² |
| 2021 | 112 | 2 073 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambès ?
En médiane sur 12 mois, 2 105 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ambès ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ambès, à 2 105 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg | 2 778 € | ↓ −47,0 % | 91 | 3,0 km |
| Macau | 2 868 € | ↑ +166,3 % | 155 | 4,7 km |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 3 500 € | ↓ −23,8 % | 55 | 6,3 km |
| Saint-Gervais | 2 189 € | ↑ +1,3 % | 104 | 6,4 km |
| Pugnac | 3 140 € | 150 | 8,7 km | |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 9,7 km |
| Peujard | 4 168 € | 87 | 10,0 km | |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambès. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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