Prix immobilier a Cubzac-les-Ponts
3 k habitants · 8,92 km2 · 302 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cubzac-les-Ponts pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
96
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cubzac-les-Ponts
Prix m2 appartement
2 260 EUR
Mediane 2 260 EUR
↓ 76,5%Prix m2 maison
2 470 EUR
12 mois glissants
↓ 68,8%Transactions 12m
96
DVF consolide
↓ 7,4%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cubzac-les-Ponts en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-76,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +9,3 % sur 5 ans. Cubzac-les-Ponts reste structurellement haussier.
02
-7,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cubzac-les-Ponts
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 158 €
Médiane
2 158 €
P75
2 158 €
Lecture
50% des appartements à Cubzac-les-Ponts se vendent entre 2 158 et 2 158 €/m². Au-delà de 2 158 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cubzac-les-Ponts. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
4%2 158 €/m²
Maison
96%2 282 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cubzac-les-Ponts
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 30 RUE DE LA MINOTERIE | — | — | — | 105 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 25 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 140 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 73 RUE DU PORT | Appartement | T3 | 95 m² | 205 k€ | 2 158 € |
| 16 déc. 25 | 24 RUE DE LA MINOTERIE | — | — | — | 98 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 11 IMP DES 4 FILS AYMON | Maison | T3 | 106 m² | 303 k€ | 2 860 € |
| 16 déc. 25 | 7 IMP LE QUEYRON | Maison | T5 | 130 m² | 315 k€ | 2 421 € |
| 15 déc. 25 | 3 ALL DES CHARMES | — | — | — | 99 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 8 BERNESCUT | Maison | T3 | 246 m² | 362 k€ | 1 473 € |
| 08 déc. 25 | BICOT | — | — | — | 127 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 10 RUE DE LA BARRIERE | — | — | — | 74 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 2 RUE DE LA MINOTERIE | — | — | — | 75 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 4 LA LEBRE | Maison | T5 | 116 m² | 275 k€ | 2 366 € |
| 20 oct. 25 | 16 RUE DE LA MINOTERIE | — | — | — | 98 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 10 ALL DES PLATANES | Maison | T4 | 97 m² | 205 k€ | 2 113 € |
| 09 oct. 25 | 28 RUE DES MOULINS | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 03 oct. 25 | DAUBIAC | — | — | — | 90 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 11 LE BOURG | Maison | T6 | 258 m² | 420 k€ | 1 629 € |
| 16 sept. 25 | 57 AV DE PARIS | Maison | T1 | 44 m² | 80 k€ | 1 818 € |
| 15 sept. 25 | 1 RUE DE CONSEILLANT | Maison | T5 | 108 m² | 160 k€ | 1 481 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Cubzac-les-Ponts
Le cycle local en 60 mois. Cubzac-les-Ponts est +9,3% sur 5 ans.
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Comparez Cubzac-les-Ponts aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cubzac-les-Ponts
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cubzac-les-Ponts
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cubzac-les-Ponts en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cubzac-les-Ponts s'établit à 2 260 €/m² sur 12 mois glissants, -76,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 470 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cubzac-les-Ponts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cubzac-les-Ponts ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cubzac-les-Ponts ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026