Prix immobilier Cubzac-les-Ponts (33)
Un appartement s'y vend 2 260 €/m² et une maison 2 470 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 035 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 158 €/m² et la maison 2 903 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 2 158 €/m² | 2 903 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 12 | 2 240 €/m² | |
| septembre 2025 | 33 | 2 214 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 286 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 2 256 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 2 072 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 440 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 843 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | ||
| février 2025 | 21 | 12 860 €/m² | 1 743 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 942 €/m² | 1 770 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 247 et 12 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 5 171 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 582 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 548 et 37 824 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 214 €/m² | 102 m² | ↓ −11,5 % |
| T2 | 7 % | 12 860 €/m² | 50 m² | |
| T3 | 5 % | 1 853 €/m² | 84 m² | ↓ −10,0 % |
| Studio, T1 | 2 % | 37 824 €/m² | 17 m² | |
| T4 | 2 % | 9 186 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 470 €/m² en tête de page, 2 214 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 314 690 € | 2 421 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 303 165 € | 2 860 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)09/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 362 400 € | 1 473 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 274 500 € | 2 366 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)23/09/2025 · 258 m² | 258 m² | 420 185 € | 1 629 € |
| 16/09/2025 | Maison, 1 pièce16/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 224 | 2 158 €/m² |
| 2024 | 242 | 2 058 €/m² |
| 2023 | 208 | |
| 2022 | 151 | 2 500 €/m² |
| 2021 | 216 | 1 823 €/m² |
Deux comptes de ventes. 224 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts ?
En médiane sur 12 mois, 2 260 €/m² pour un appartement et 2 470 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cubzac-les-Ponts ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cubzac-les-Ponts, à 2 260 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Lande-de-Fronsac | 2 494 € | ↓ −4,7 % | 152 | 5,3 km |
| Saint-Gervais | 2 189 € | ↑ +1,3 % | 104 | 5,8 km |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 323 € | ↑ +18,5 % | 82 | 6,8 km |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 3 500 € | ↓ −23,8 % | 55 | 7,2 km |
| Val de Virvée | 2 166 € | ↓ −6,6 % | 170 | 7,3 km |
| Prignac-et-Marcamps | 3 574 € | ↓ −56,7 % | 66 | 8,1 km |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 062 € | ↑ +85,5 % | 98 | 8,7 km |
| Peujard | 4 168 € | 87 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cubzac-les-Ponts. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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