Prix immobilier Saint-Louis-de-Montferrand (33)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 2 580 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalageBase 489 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 2 083 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 6 | 2 083 €/m² | 2 500 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 645 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 416 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 230 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 072 €/m² | 1 933 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 333 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 239 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 758 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 942 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 526 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 4 | 2 143 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 059 et 2 096 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 026 à 2 181 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 28/10/2025. Extrêmes : 2 035 et 2 109 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 197 €/m² | 86 m² | ↓ −4,4 % |
| T2 | 6 % | 2 096 €/m² | 47 m² | ↓ −14,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 035 €/m² | 69 m² | ↓ −33,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 580 €/m² en tête de page, 2 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 286 025 € | 2 325 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 203 000 € | 2 819 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces25/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 270 400 € | 4 507 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces09/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 106 500 € | 1 718 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 172 m² | 172 m² | 277 800 € | 1 615 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 3 pièces30/06/2025 · 69 m² | 69 m² | 140 400 € | 2 035 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/06/2025 · 367 m² | 367 m² | 145 000 € | |
| 17/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 97 000 € | 2 109 € |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/06/2025 · 156 m² | 156 m² | 228 000 € | 1 462 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/05/2025 · 124 m² | 124 m² | 109 500 € | 883 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/05/2025 · 400 m² | 400 m² | 120 000 € | |
| 17/04/2025 | Maison, 5 pièces17/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 55 | 2 077 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 826 €/m² |
| 2023 | 115 | 2 499 €/m² |
| 2022 | 158 | 3 040 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 55 | 2 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 580 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Louis-de-Montferrand, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Paul | 3 826 € | ↓ −62,0 % | 90 | 4,4 km |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 7,2 km |
| Prignac-et-Marcamps | 3 574 € | ↓ −56,7 % | 66 | 8,3 km |
| Saint-Gervais | 2 189 € | ↑ +1,3 % | 104 | 8,4 km |
| Bourg | 2 778 € | ↓ −47,0 % | 91 | 9,3 km |
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 9,7 km |
| Tauriac | 2 495 € | 69 | 10,8 km | |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 062 € | ↑ +85,5 % | 98 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Louis-de-Montferrand. Dernière vente connue le 28/10/2025.
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