Prix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Louis-de-Montferrand, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 489 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 083 €/m² | 48 m² | −5,6 % | |
| Maison | 2 500 €/m² | 86 m² | +16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 489. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 286 025 € | 2 325 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 203 000 € | 2 819 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 270 400 € | 4 507 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 106 500 € | 1 718 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 277 800 € | 1 615 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 140 400 € | 2 035 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 367 m² | 145 000 € | — |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 156 m² | 228 000 € | 1 462 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 109 500 € | 883 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 400 m² | 120 000 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 245 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 6 | 2 083 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 645 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 416 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 3 230 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 072 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 239 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 758 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 942 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 526 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | 2 143 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Louis-de-Montferrand s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 580 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Louis-de-Montferrand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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