Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (33)
Un appartement s'y vend 3 826 €/m² et une maison 2 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 444 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 810 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 810 €/m² | |
| novembre 2025 | 36 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 883 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 1 623 €/m² | 2 086 €/m² |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 9 | 2 398 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 777 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 088 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 4 041 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 7 727 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 993 à 4 276 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 398 €/m² | 107 m² | ↓ −15,9 % |
| T4 | 4 % | 1 623 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 716 €/m² en tête de page, 2 398 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 230 577 € | 2 882 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (20 biens)25/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 300 000 € | 1 071 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (16 biens)06/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 227 838 € | 1 627 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 310 700 € | 1 554 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 223 217 € | 1 043 € |
| 20/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)20/09/2025 · 294 m² | 294 m² | 238 000 € | 810 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 417 820 € | 3 482 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)09/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 262 000 € | 1 638 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)01/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/06/2025 · 180 m² | 180 m² | 160 000 € | 889 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces17/06/2025 · 63 m² | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/06/2025 · 488 m² | 488 m² | 292 500 € | 599 € |
| 09/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 1 623 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | 4 276 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 88 | 2 826 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 64 | |
| 2021janv. à déc. | 93 | 8 348 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
En médiane sur 12 mois, 3 826 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Paul ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Vincent-de-Paul, à 3 826 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-la-Virvée | 1 175 € | 69 | 5,1 km | |
| Prignac-et-Marcamps | 3 574 € | ↓ −56,7 % | 66 | 6,5 km |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 062 € | ↑ +85,5 % | 98 | 8,2 km |
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 851 € | 42 | 8,6 km | |
| Tauriac | 2 495 € | 69 | 9,3 km | |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 323 € | ↑ +18,5 % | 82 | 9,8 km |
| Gauriaguet | 2 000 € | 121 | 10,7 km | |
| Lansac | 2 210 € | 89 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Paul. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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