Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Vincent-de-Paul, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 444 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 623 €/m² | 77 m² | — | |
| Maison | 2 086 €/m² | 107 m² | −13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 444. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 230 577 € | 2 882 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 280 m² | 300 000 € | 1 071 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 140 m² | 227 838 € | 1 627 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 200 m² | 310 700 € | 1 554 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 15 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 223 217 € | 1 043 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 294 m² | 238 000 € | 810 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 417 820 € | 3 482 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 160 m² | 262 000 € | 1 638 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 23 010 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 488 m² | 292 500 € | 599 €/m² |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 810 €/m² |
| 2025-11 | 36 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 883 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 1 623 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 9 | — | 2 398 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 777 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 2 088 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 4 041 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | 7 727 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 2 378 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Vincent-de-Paul.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul s'établit à 3 826 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Vincent-de-Paul ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vincent-de-Paul ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Paul ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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