Prix immobilier Saint-Gervais (33)
Un appartement s'y vend 2 189 €/m² et une maison 2 436 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 691 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 952 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 952 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 297 €/m² | 2 742 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 1 621 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 683 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 324 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 649 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 113 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 1 597 €/m² | 2 112 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 018 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 410 €/m² | |
| janvier 2025 | 28 | 2 146 €/m² | 2 326 €/m² |
| décembre 2024 | 10 | 2 114 €/m² | 3 192 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 109 et 2 231 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 082 à 2 216 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 597 et 2 364 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 261 €/m² | 94 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 11 % | 2 170 €/m² | 58 m² | ↓ −9,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 183 €/m² | 36 m² | ↑ +3,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 436 €/m² en tête de page, 2 261 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 166 000 € | 2 024 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 131 579 € | 1 880 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 232 000 € | 2 231 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 84 000 € | 683 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 585 000 € | 3 324 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 220 m² | 220 m² | 348 500 € | 1 584 € |
| 21/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)21/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 119 500 € | 2 656 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 317 000 € | 2 642 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 160 000 € | 1 290 € |
| 17/06/2025 | Maison, 2 pièces17/06/2025 · 71 m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 111 | 2 146 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 119 | 2 154 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 91 | 2 334 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 142 | 2 189 €/m² |
| 2021 | 163 | 2 364 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
En médiane sur 12 mois, 2 189 €/m² pour un appartement et 2 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Gervais, à 2 189 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prignac-et-Marcamps | 3 574 € | ↓ −56,7 % | 66 | 2,8 km |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 062 € | ↑ +85,5 % | 98 | 3,0 km |
| Peujard | 4 168 € | 87 | 4,4 km | |
| Tauriac | 2 495 € | 69 | 5,0 km | |
| Saint-Vincent-de-Paul | 3 826 € | ↓ −62,0 % | 90 | 5,2 km |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 5,8 km |
| Gauriaguet | 2 000 € | 121 | 6,5 km | |
| Bourg | 2 778 € | ↓ −47,0 % | 91 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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