Prix immobilier Arsac (33)
Un appartement s'y vend 2 831 €/m² et une maison 3 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 399 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 338 €/m² et la maison 1 148 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 8 338 €/m² | 1 148 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 267 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 381 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 3 205 €/m² | |
| août 2025 | 36 | 2 983 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 195 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 2 920 €/m² | |
| mai 2025 | 51 | 3 321 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 406 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 4 848 €/m² | 3 520 €/m² |
| février 2025 | 14 | 3 057 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 2 771 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 848 et 8 239 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 848 à 5 256 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 848 et 8 537 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 920 €/m² | 115 m² | ↓ −15,0 % |
| T3 | 9 % | 6 494 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 317 €/m² en tête de page, 2 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 155 000 € | 1 148 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 102 000 € | 1 085 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 803 000 € | 1 968 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)04/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 263 000 € | 2 267 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 670 000 € | 3 526 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 211 268 € | 2 113 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 347 900 € | 3 163 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 295 500 € | 2 364 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 270 | 6 593 €/m² |
| 2024 | 216 | |
| 2023 | 293 | 2 816 €/m² |
| 2022 | 350 | 1 616 €/m² |
| 2021 | 265 | 4 285 €/m² |
Deux comptes de ventes. 270 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 216.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arsac ?
En médiane sur 12 mois, 2 831 €/m² pour un appartement et 3 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Arsac ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Arsac, à 2 831 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 4,7 km |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 5,8 km | |
| Macau | 2 868 € | ↑ +166,3 % | 155 | 7,8 km |
| Ludon-Médoc | 2 889 € | ↓ −48,1 % | 166 | 8,8 km |
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | ↓ −18,3 % | 237 | 9,2 km |
| Ambès | 2 105 € | ↑ +6,5 % | 92 | 12,4 km |
| Bourg | 2 778 € | ↓ −47,0 % | 91 | 13,4 km |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arsac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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