Prix immobilier Castelnau-de-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 2 750 €/m² et une maison 2 795 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 352 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 207 €/m² et la maison 2 305 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 296 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 2 207 €/m² | 2 305 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 973 €/m² | 2 676 €/m² |
| octobre 2025 | 75 | 2 921 €/m² | 3 265 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 3 310 €/m² | 2 852 €/m² |
| août 2025 | 15 | 1 321 €/m² | 3 172 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 2 437 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 2 793 €/m² | 2 741 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 706 €/m² | 2 890 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 128 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 6 275 €/m² | 2 239 €/m² |
| février 2025 | 15 | 3 070 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 417 €/m² | 3 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 417 et 3 310 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 533 à 3 623 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 090 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 321 et 6 972 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 847 €/m² | 88 m² | ↑ +5,4 % |
| T2 | 9 % | 3 055 €/m² | 40 m² | ↓ −50,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 568 €/m² | 60 m² | ↑ +5,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 972 €/m² | 36 m² | ↓ −9,0 % |
| T4 | 2 % | 1 430 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 270 000 € | 2 213 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 241 500 € | 2 345 € |
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 136 700 € | 1 709 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 87 700 € | 1 907 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 319 000 € | 2 703 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 152 130 € | 2 305 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 212 300 € | 2 654 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 47 000 € | 2 938 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 230 500 € | 2 058 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 150 103 € | 2 207 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 257 000 € | 1 736 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 243 500 € | 2 676 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 220 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 296 | 2 793 €/m² |
| 2024 | 229 | 2 575 €/m² |
| 2023 | 205 | 3 113 €/m² |
| 2022 | 302 | 2 857 €/m² |
| 2021 | 323 | 2 690 €/m² |
Deux comptes de ventes. 296 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 237.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 795 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Médoc ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Castelnau-de-Médoc, à 2 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 4,6 km |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 7,5 km |
| Sainte-Hélène | 2 833 € | ↑ +1,6 % | 118 | 8,3 km |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 9,2 km | |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 11,4 km | |
| Le Pian-Médoc | 3 695 € | ↑ +3,0 % | 271 | 12,4 km |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 978 € | ↑ +88,8 % | 261 | 15,5 km |
| Macau | 2 868 € | ↑ +166,3 % | 155 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-de-Médoc. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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