Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelnau-de-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 352 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 973 €/m² | 40 m² | −1,1 % | |
| T3 | 2 463 €/m² | 62 m² | −5,5 % | |
| Maison | 2 665 €/m² | 87 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 352. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 103 m² | 241 500 € | 2 345 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 136 700 € | 1 709 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 87 700 € | 1 907 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 319 000 € | 2 703 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 152 130 € | 2 305 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 212 300 € | 2 654 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 16 m² | 47 000 € | 2 938 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 230 500 € | 2 058 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 150 103 € | 2 207 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 257 000 € | 1 736 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 2 712 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 243 500 € | 2 676 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 2 207 €/m² | 2 305 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 973 €/m² | 2 676 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 2 921 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 3 310 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 1 321 €/m² | 3 172 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 793 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 2 706 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 3 128 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 6 275 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 3 070 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 2 417 €/m² | 3 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Castelnau-de-Médoc s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, −2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 795 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelnau-de-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelnau-de-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Médoc ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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