Prix immobilier à Listrac-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Listrac-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 606 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 840 €/m² | 50 m² | — | |
| T3 | 2 200 €/m² | 110 m² | +150,9 % | |
| T4 | 2 190 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 2 460 €/m² | 102 m² | +4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 606. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 17 658 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 256 m² | 253 980 € | 992 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 345 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 317 845 € | 2 238 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 144 480 € | 1 605 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 205 500 € | 2 601 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 235 200 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 800 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 141 m² | 314 100 € | 2 228 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 800 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 612 m² | 361 500 € | 591 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 9 500 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 128 m² | 265 400 € | 2 073 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 93 m² | 37 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 102 m² | 305 500 € | 2 995 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 47 500 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 119 m² | 310 000 € | 2 605 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 2 116 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 238 €/m² |
| 2025-10 | 54 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 2 190 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 898 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 3 520 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 877 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 230 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 965 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 455 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 588 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Listrac-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Listrac-Médoc s'établit à 3 143 €/m² sur 12 mois glissants, +150,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 509 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Listrac-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Listrac-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Listrac-Médoc ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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