Prix immobilier Listrac-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 3 143 €/m² et une maison 2 509 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 606 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 116 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 253 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 116 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 238 €/m² | |
| octobre 2025 | 54 | 2 273 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 2 190 €/m² | 2 605 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 898 €/m² | |
| juillet 2025 | 63 | 3 520 €/m² | 1 375 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 877 €/m² | 2 318 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 2 230 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 965 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 182 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 455 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 588 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 862 et 2 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 810 à 2 211 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 401 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 877 et 4 840 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 364 €/m² | 100 m² | ↓ −6,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 538 €/m² | 92 m² | ↓ −41,3 % |
| T2 | 2 % | 4 840 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 2 % | 2 190 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 509 €/m² en tête de page, 2 364 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)19/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 253 980 € | 992 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 317 845 € | 2 238 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 144 480 € | 1 605 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 205 500 € | 2 601 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)21/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 314 100 € | 2 228 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)16/10/2025 · 612 m² | 612 m² | 361 500 € | 591 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 265 400 € | 2 073 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 37 000 € | |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 305 500 € | 2 995 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 310 000 € | 2 605 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 253 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 271 | 2 424 €/m² |
| 2023 | 257 | 3 576 €/m² |
| 2022 | 268 | |
| 2021 | 502 | 2 656 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 2 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Listrac-Médoc ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Listrac-Médoc, à 3 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 9,2 km |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 395 € | 69 | 9,7 km | |
| Soussans | 6 127 € | 120 | 10,6 km | |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 12,2 km | |
| Sainte-Hélène | 2 833 € | ↑ +1,6 % | 118 | 13,2 km |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 13,5 km | |
| Carcans | 3 828 € | ↑ +37,5 % | 239 | 16,8 km |
| Berson | 2 523 € | 130 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Listrac-Médoc. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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