Prix immobilier Saint-Estèphe (33)
Un appartement s'y vend 5 845 €/m² et une maison 1 592 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 052 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 23 | ||
| août 2025 | 14 | 1 508 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 706 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 738 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 1 705 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 1 845 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 9 | 1 861 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 526 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 706 €/m² | 86 m² | ↑ +1,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 592 €/m² en tête de page, 1 706 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 13 000 € | |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 30 000 € | |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 201 500 € | 2 015 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 216 600 € | 1 790 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/07/2025 · 206 m² | 206 m² | 175 750 € | 853 € |
| 22/07/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)22/07/2025 · 51 m² | 51 m² | 47 500 € | 931 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces08/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 90 000 € | 826 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 179 000 € | 2 057 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | |
| 2024 | 81 | |
| 2023 | 219 | 1 750 €/m² |
| 2022 | 197 | |
| 2021 | 337 | 6 153 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estèphe ?
En médiane sur 12 mois, 5 845 €/m² pour un appartement et 1 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Estèphe ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Estèphe, à 5 845 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 1 018 € | 101 | 7,4 km | |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 6 300 € | 163 | 8,8 km | |
| Braud-et-Saint-Louis | 893 € | 107 | 9,2 km | |
| Étauliers | 1 538 € | ↑ +65,3 % | 106 | 15,4 km |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 395 € | 69 | 15,4 km | |
| Saint-Aubin-de-Blaye | 1 579 € | 66 | 15,6 km | |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 519 € | ↓ −11,7 % | 53 | 16,6 km |
| Cartelègue | 1 594 € | ↓ −8,7 % | 145 | 17,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Estèphe. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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