Prix immobilier à Saint-Estèphe (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Estèphe, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 052 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 85 m² | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 052. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 28 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 424 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 185 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 55 650 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 244 350 € | — |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 65 m² | 13 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 120 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 19 810 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 30 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 2 100 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 201 500 € | 2 015 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 45 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 206 m² | 175 750 € | 853 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 121 m² | 216 600 € | 1 790 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 51 m² | 47 500 € | 931 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien | — | 49 500 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 179 000 € | 2 057 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | — |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 23 | — | — |
| 2025-08 | 14 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 738 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 1 845 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | 1 861 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 526 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Estèphe ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Estèphe s'établit à 5 845 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 592 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Estèphe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Estèphe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Estèphe ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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