Prix immobilier Gaillan-en-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 4 058 €/m² et une maison 2 106 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 596 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 884 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 884 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 4 058 €/m² | 2 161 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 1 950 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 394 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 3 984 €/m² | 1 958 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 4 131 €/m² | 1 932 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 3 984 €/m² | 1 890 €/m² |
| mai 2025 | 118 | 3 948 €/m² | 2 273 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 720 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 2 733 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 598 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 2 649 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 984 et 4 058 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 991 à 4 026 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 35 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 779 et 4 131 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 230 €/m² | 84 m² | ↓ −7,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 4 021 €/m² | 16 m² | stable |
Deux médianes pour la maison. 2 106 €/m² en tête de page, 2 230 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 119 000 € | 1 831 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 176 820 € | 1 040 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 121 500 € | 1 869 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 64 335 € | 4 021 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 64 920 € | 4 058 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 64 920 € | 4 058 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 181 500 € | 1 087 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 126 600 € | 1 603 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 3 984 €/m² |
| 2024 | 341 | 4 022 €/m² |
| 2023 | 273 | 3 899 €/m² |
| 2022 | 339 | 4 939 €/m² |
| 2021 | 280 | 4 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 4 058 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gaillan-en-Médoc ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gaillan-en-Médoc, à 4 058 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Queyrac | 5 711 € | 87 | 4,8 km | |
| Vendays-Montalivet | 9 738 € | ↓ −61,2 % | 235 | 8,3 km |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 6 300 € | 163 | 10,7 km | |
| Vensac | 9 906 € | 177 | 12,2 km | |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 1 951 € | ↓ −14,8 % | 162 | 17,2 km |
| Saint-Estèphe | 5 845 € | 154 | 18,3 km | |
| Saint-Sauveur | 1 018 € | 101 | 18,7 km | |
| Soulac-sur-Mer | 3 775 € | ↑ +2,3 % | 337 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaillan-en-Médoc. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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