Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gaillan-en-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 596 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 039 €/m² | 16 m² | +0,4 % | |
| Maison | 2 156 €/m² | 79 m² | +1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 596. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 20 m² | 35 000 € | 1 750 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 170 m² | 176 820 € | 1 040 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 121 500 € | 1 869 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 64 335 € | 4 021 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 2 240 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 64 920 € | 4 058 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 64 920 € | 4 058 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 167 m² | 181 500 € | 1 087 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 126 600 € | 1 603 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 1 510 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 17 920 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 1 884 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 4 058 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 984 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 4 131 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 3 984 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025-05 | 118 | 3 948 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 720 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 2 733 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 598 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 649 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Gaillan-en-Médoc s'établit à 4 058 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 106 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gaillan-en-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gaillan-en-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gaillan-en-Médoc ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.