Prix immobilier a Le Verdon-sur-Mer
1 k habitants · 41,12 km2 · 34 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Verdon-sur-Mer pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Verdon-sur-Mer
Prix m2 appartement
2 121 EUR
Mediane 2 121 EUR
↑ 1,8%Prix m2 maison
2 954 EUR
12 mois glissants
↑ 1,6%Transactions 12m
82
DVF consolide
↓ 11,4%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Verdon-sur-Mer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,7 % sur 5 ans. Le Verdon-sur-Mer reste structurellement haussier.
02
-11,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Verdon-sur-Mer
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
46 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 101 €
Médiane
2 444 €
P75
2 945 €
Lecture
50% des appartements à Le Verdon-sur-Mer se vendent entre 2 101 et 2 945 €/m². Au-delà de 2 945 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Verdon-sur-Mer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%2 376 €/m²
T3
25%2 426 €/m²
T4
3%2 968 €/m²
Maison
56%2 561 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Verdon-sur-Mer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 42 CHE DE GRAYAN | Appartement | T3 | 75 m² | 150 k€ | 2 000 € |
| 19 déc. 25 | 13 RUE DE LA BATTERIE | Appartement | T4 | 76 m² | 226 k€ | 2 968 € |
| 19 déc. 25 | 15 RUE AUSONE | Appartement | T3 | 41 m² | 121 k€ | 2 939 € |
| 18 déc. 25 | 8 RUE HENRI DE BOURNAZEL | Appartement | T3 | 61 m² | 116 k€ | 1 905 € |
| 18 déc. 25 | 26 FAILLE-MARAIS | Maison | T2 | 45 m² | 286 k€ | 6 356 € |
| 18 déc. 25 | 40 CHE DE GRAYAN | Appartement | T2 | 57 m² | 117 k€ | 2 053 € |
| 17 déc. 25 | 78 RTE DE SOULAC | Maison | T4 | 122 m² | 300 k€ | 2 455 € |
| 17 déc. 25 | 78 RTE DE SOULAC | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 8 RUE LAFAYETTE | Maison | T4 | 90 m² | 227 k€ | 2 517 € |
| 04 déc. 25 | 4 RUE HENRI DE BOURNAZEL | Appartement | T3 | 76 m² | 161 k€ | 2 117 € |
| 24 nov. 25 | 11 RUE FRANCOIS LEBRETON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 110 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 8 IMP ARISTIDE BRIAND | Maison | T2 | 49 m² | 120 k€ | 2 449 € |
| 29 oct. 25 | 1 ALL BREMONTIER | Maison | T3 | 50 m² | 160 k€ | 3 200 € |
| 27 oct. 25 | 68 GRAND LOGIT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 1 CRS DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 214 m² | 304 k€ | 1 422 € |
| 30 sept. 25 | 29 RUE DE LA GARE | Appartement | T3 | 61 m² | 148 k€ | 2 426 € |
| 22 sept. 25 | 18 GRANDES MAISONS OUEST | Maison | T3 | 422310 m² | 3697 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 4 RUE HENRI DE BOURNAZEL | Appartement | T3 | 76 m² | 160 k€ | 2 105 € |
| 15 sept. 25 | 22 CHE CARLES | Maison | T1 | 18 m² | 66 k€ | 3 667 € |
| 04 sept. 25 | 105 RTE DE SOULAC | Maison | T3 | 99 m² | 254 k€ | 2 561 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Verdon-sur-Mer
Le cycle local en 60 mois. Le Verdon-sur-Mer est +8,7% sur 5 ans.
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Comparez Le Verdon-sur-Mer aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Verdon-sur-Mer
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Verdon-sur-Mer
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Verdon-sur-Mer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer s'établit à 2 121 €/m² sur 12 mois glissants, +1,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 954 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Verdon-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Verdon-sur-Mer ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Verdon-sur-Mer ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026