Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Vivien-de-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 082 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 603 €/m² | 75 m² | +12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 082. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 246 750 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 186 m² | 240 000 € | 1 290 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 513 m² | 255 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 126 m² | 149 900 € | 1 190 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 412 500 € | 1 719 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 188 m² | 190 000 € | 1 011 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 146 m² | 150 000 € | 1 027 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 190 000 € | 1 067 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 174 m² | 170 000 € | 977 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 198 m² | 225 000 € | 1 136 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 73 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 124 000 € | 954 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 10 500 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 122 000 € | 1 109 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 234 m² | 240 000 € | 1 026 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 175 m² | 343 000 € | 1 960 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 656 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 536 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 2 822 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 1 908 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 321 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 1 415 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 790 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 528 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 776 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 20 | 1 952 €/m² | 2 828 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vivien-de-Médoc s'établit à 1 951 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 379 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Vivien-de-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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