Prix immobilier Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 1 951 €/m² et une maison 2 379 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 082 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 656 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 656 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 536 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 2 822 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 908 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 051 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 321 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | 1 415 €/m² | 1 791 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 2 790 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 528 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 776 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 20 | 1 952 €/m² | 2 828 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 549 et 1 818 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 443 à 1 530 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 415 et 1 952 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 603 €/m² | 88 m² | ↑ +6,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 684 €/m² | 42 m² | ↓ −9,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 379 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 240 000 € | 1 290 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)03/12/2025 · 513 m² | 513 m² | 255 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 149 900 € | 1 190 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 412 500 € | 1 719 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)21/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 190 000 € | 1 011 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 150 000 € | 1 027 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 190 000 € | 1 067 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 170 000 € | 977 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)01/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 225 000 € | 1 136 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 122 000 € | 1 109 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 124 000 € | 954 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 240 000 € | 1 026 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/08/2025 · 175 m² | 175 m² | 343 000 € | 1 960 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces28/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | 1 683 €/m² |
| 2024 | 165 | 1 976 €/m² |
| 2023 | 185 | 1 971 €/m² |
| 2022 | 200 | 1 836 €/m² |
| 2021 | 214 | 2 055 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 1 951 €/m² pour un appartement et 2 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Vivien-de-Médoc, à 1 951 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Sauveur est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jau-Dignac-et-Loirac | 2 062 € | 184 | 6,8 km | |
| Vensac | 9 906 € | 177 | 9,7 km | |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 121 € | ↑ +5,0 % | 121 | 11,1 km |
| Queyrac | 5 711 € | 87 | 12,4 km | |
| Gaillan-en-Médoc | 4 058 € | stable | 299 | 17,2 km |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 6 300 € | 163 | 25,3 km | |
| Saint-Estèphe | 5 845 € | 154 | 29,4 km | |
| Saint-Sauveur | 1 018 € | 101 | 33,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vivien-de-Médoc. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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