Prix immobilier Vensac (33)
Un appartement s'y vend 9 906 €/m² et une maison 2 679 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 990 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 766 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 766 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 2 519 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 3 167 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 990 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 069 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 366 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 8 | 1 417 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 30 | 4 361 €/m² | |
| février 2025 | 33 | 2 564 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 667 €/m² | 90 m² | ↑ +5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 260 000 € | 890 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 260 000 € | 542 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)07/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 313 745 € | 1 961 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 7 m² | 7 m² | 40 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 285 000 € | 1 583 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 311 600 € | 1 675 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | |
| 2024 | 75 | |
| 2023 | 131 | |
| 2022 | 240 | 9 906 €/m² |
| 2021 | 271 | 2 231 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vensac ?
En médiane sur 12 mois, 9 906 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vensac ?
Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Vensac, à 9 906 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Queyrac | 5 711 € | 87 | 8,6 km | |
| Talais | 2 156 € | 82 | 11,2 km | |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 2 062 € | 184 | 12,6 km | |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 121 € | ↑ +5,0 % | 121 | 16,0 km |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 6 300 € | 163 | 22,6 km | |
| Saint-Estèphe | 5 845 € | 154 | 29,1 km | |
| Saint-Sauveur | 1 018 € | 101 | 30,7 km | |
| Braud-et-Saint-Louis | 893 € | 107 | 37,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vensac. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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