Prix immobilier Talais (33)
Un appartement s'y vend 2 156 €/m² et une maison 2 226 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 464 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 111 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 111 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 225 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 379 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 22 | 1 848 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 688 €/m² | 1 250 €/m² |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 2 | 2 866 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 4 024 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 2 857 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 111 €/m² | 82 m² | ↓ −16,0 % |
| T5+ | 5 % | 688 €/m² | 125 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 226 €/m² en tête de page, 2 111 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 76 000 € | 1 056 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)10/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 210 000 € | 700 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 80 000 € | 792 € |
| 16/10/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)16/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 800 000 € | 3 419 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 01/10/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)01/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 172 500 € | 3 920 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/05/2025 · 115 m² | 115 m² | 212 500 € | 1 848 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | 688 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 61 | |
| 2023janv. à déc. | 109 | |
| 2022janv. à nov. | 95 | |
| 2021 | 101 | 2 287 €/m² |
Deux comptes de ventes. 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talais ?
En médiane sur 12 mois, 2 156 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Talais ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Talais, à 2 156 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jau-Dignac-et-Loirac | 2 062 € | 184 | 11,2 km | |
| Valeyrac | 920 € | 22 | 16,1 km | |
| Saint-Julien-Beychevelle | 2 407 € | 26 | 44,2 km | |
| Saint-Aubin-de-Blaye | 1 579 € | 66 | 44,7 km | |
| Eyrans | 9 222 € | 51 | 47,2 km | |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 1 739 € | ↓ −88,8 % | 47 | 49,7 km |
| Campugnan | 1 115 € | 28 | 51,1 km | |
| Saint-Paul | 3 708 € | 112 | 52,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talais. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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