Prix immobilier à Talais (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Talais, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 464 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 111 €/m² | 71 m² | −11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 464. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 72 m² | 76 000 € | 1 056 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 300 m² | 210 000 € | 700 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 9 200 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 820 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 80 000 € | 792 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 234 m² | 800 000 € | 3 419 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 44 m² | 172 500 € | 3 920 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 129 500 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 212 500 € | 1 848 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 83 700 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 437 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 152 661 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 834 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 111 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 225 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 379 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 22 | — | 1 848 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 688 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 2 866 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 4 024 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 2 857 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Talais ?
Le prix médian d'un appartement à Talais s'établit à 2 156 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 226 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Talais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Talais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Talais ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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