Prix immobilier Carcans (33)
Un appartement s'y vend 3 828 €/m² et une maison 3 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 462 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 865 €/m² et la maison 4 726 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 240 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 8 865 €/m² | 4 726 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 5 860 €/m² | 3 729 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 5 654 €/m² | 3 620 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 3 983 €/m² | 4 562 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 864 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 3 900 €/m² | 4 068 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 3 833 €/m² | 3 533 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 13 514 €/m² | 2 994 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 5 409 €/m² | 5 927 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 9 006 €/m² | 3 989 €/m² |
| février 2025 | 12 | 4 840 €/m² | 5 504 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 4 328 €/m² | 3 554 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 850 et 8 205 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 586 à 4 041 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 455 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 222 et 19 231 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 863 €/m² | 82 m² | ↑ +7,1 % |
| T2 | 20 % | 5 436 €/m² | 30 m² | ↑ +31,4 % |
| Studio, T1 | 12 % | 6 542 €/m² | 24 m² | ↑ +84,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 455 €/m² | 58 m² | ↓ −13,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 819 €/m² | 69 m² | ↑ +40,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 328 000 € | 3 644 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 128 550 € | 4 591 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 226 050 € | 4 110 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 175 000 € | 1 509 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce16/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 440 000 € | 3 793 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 437 500 € | 4 861 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 188 100 € | 5 532 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 356 000 € | 3 456 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 101 000 € | 3 483 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)27/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 495 905 € | 3 099 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 170 000 € | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 140 640 € | 5 860 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 500 000 € | 3 968 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 342 000 € | 3 490 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 190 000 € | 7 308 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 240 | 5 409 €/m² |
| 2024 | 246 | 3 940 €/m² |
| 2023 | 258 | 3 972 €/m² |
| 2022 | 306 | 4 000 €/m² |
| 2021 | 322 | 3 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcans ?
En médiane sur 12 mois, 3 828 €/m² pour un appartement et 3 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Carcans ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Carcans, à 3 828 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène | 2 833 € | ↑ +1,6 % | 118 | 16,5 km |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 16,8 km |
| Saint-Sauveur | 1 018 € | 101 | 21,5 km | |
| Salaunes | 4 159 € | 36 | 22,5 km | |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 6 300 € | 163 | 22,7 km | |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 23,8 km |
| Le Porge | 4 809 € | 122 | 25,0 km | |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 395 € | 69 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carcans. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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