Prix immobilier à Carcans (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carcans, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 462 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 083 €/m² | 24 m² | +39,5 % | |
| T2 | 5 436 €/m² | 30 m² | +17,6 % | |
| T3 | 4 122 €/m² | 58 m² | +29,3 % | |
| Maison | 3 490 €/m² | 90 m² | −8,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 462. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 90 m² | 328 000 € | 3 644 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 128 550 € | 4 591 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 107 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 226 050 € | 4 110 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 15 m² | 75 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 440 000 € | 3 793 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 437 500 € | 4 861 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 34 m² | 188 100 € | 5 532 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 356 000 € | 3 456 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 101 000 € | 3 483 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 160 m² | 495 905 € | 3 099 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 170 000 € | 7 083 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 140 640 € | 5 860 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 342 000 € | 3 490 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 126 m² | 500 000 € | 3 968 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 139 m² | 315 715 € | 2 271 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 8 865 €/m² | 4 726 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 5 860 €/m² | 3 729 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 5 654 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 983 €/m² | 4 562 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 864 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 900 €/m² | 4 068 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 3 833 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 13 514 €/m² | 2 994 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 5 409 €/m² | 5 927 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 9 006 €/m² | 3 989 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 4 840 €/m² | 5 504 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 4 328 €/m² | 3 554 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Carcans.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carcans ?
Le prix médian d'un appartement à Carcans s'établit à 3 828 €/m² sur 12 mois glissants, +25,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carcans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carcans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carcans ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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