Prix immobilier à Cussac-Fort-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cussac-Fort-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 591 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 858 €/m² | 42 m² | −25,7 % | |
| Maison | 2 105 €/m² | 76 m² | −11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 591. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 218 500 € | 2 801 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 580 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 152 m² | 159 950 € | 1 052 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 46 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 800 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 84 m² | 78 000 € | 929 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 82 m² | 201 684 € | 2 460 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 150 m² | 289 600 € | 1 931 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 220 700 € | 1 576 €/m² |
| 13/08/2025 | AutreBien | — | 114 550 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 131 m² | 245 000 € | 1 870 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 13 500 € | — |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 329 650 € | 2 536 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 334 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 1 858 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | — | 3 160 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 723 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 2 500 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 329 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 094 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 468 €/m² | — |
| 2025-03 | 5 | — | 2 102 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 237 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 083 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Cussac-Fort-Médoc s'établit à 2 395 €/m² sur 12 mois glissants, −25,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 208 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cussac-Fort-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cussac-Fort-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cussac-Fort-Médoc ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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