Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 2 395 €/m² et une maison 2 208 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 591 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 334 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 334 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 105 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 858 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 160 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 723 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 500 €/m² | 2 536 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 2 329 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 094 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 468 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 102 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 237 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 1 083 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 902 et 2 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 425 à 2 500 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 75 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 814 et 2 500 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 237 €/m² | 82 m² | ↓ −6,4 % |
| T2 | 18 % | 2 436 €/m² | 39 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 218 500 € | 2 801 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 159 950 € | 1 052 € |
| 07/11/2025 | Maison, 1 pièce07/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 78 000 € | 929 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 93 000 € | 1 632 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 201 684 € | 2 460 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 289 600 € | 1 931 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 220 700 € | 1 576 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/08/2025 · 131 m² | 131 m² | 245 000 € | 1 870 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)24/07/2025 · 38 m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 329 650 € | 2 536 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/06/2025 · 143 m² | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 84 | 2 468 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 102 | |
| 2023janv. à déc. | 71 | 2 079 €/m² |
| 2022 | 169 | |
| 2021janv. à déc. | 136 | 2 355 €/m² |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 2 395 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cussac-Fort-Médoc ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cussac-Fort-Médoc, à 2 395 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lamarque | 4 167 € | 51 | 2,8 km | |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 519 € | ↓ −11,7 % | 53 | 7,0 km |
| Soussans | 6 127 € | 120 | 7,8 km | |
| Cars | 4 375 € | 158 | 8,7 km | |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 9,7 km |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 10,1 km | |
| Saint-Sauveur | 1 018 € | 101 | 11,3 km | |
| Berson | 2 523 € | 130 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cussac-Fort-Médoc. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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