Prix immobilier Soulac-sur-Mer (33)
Un appartement s'y vend 3 775 €/m² et une maison 3 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 312 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 231 €/m² et la maison 4 610 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 346 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 4 231 €/m² | 4 610 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 2 816 €/m² | 3 952 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 4 029 €/m² | 3 475 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 3 811 €/m² | 3 579 €/m² |
| août 2025 | 14 | 5 897 €/m² | 3 787 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 3 627 €/m² | 4 440 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 4 900 €/m² | 4 879 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 4 607 €/m² | 1 497 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 4 372 €/m² | 7 085 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 3 172 €/m² | 3 030 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 039 €/m² | 4 527 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 5 456 €/m² | 4 061 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 967 et 5 302 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 954 à 3 086 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 966 et 12 146 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 4 286 €/m² | 82 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 15 % | 4 820 €/m² | 34 m² | ↑ +15,6 % |
| T3 | 15 % | 3 039 €/m² | 38 m² | ↑ +4,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 130 €/m² | 23 m² | ↓ −9,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 189 €/m² | 67 m² | ↓ −26,5 % |
| T5+ | 1 % | 3 274 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 521 €/m² en tête de page, 4 286 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LA | 4 646 €/m² | 28 | ↑ +9,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 122 000 € | 3 211 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 187 500 € | 5 515 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 167 100 € | 2 785 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 430 000 € | 6 324 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 337 750 € | 4 069 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 338 000 € | 2 840 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 300 000 € | 1 613 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 442 000 € | 4 653 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 859 225 € | 9 991 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 346 | 4 130 €/m² |
| 2024 | 289 | 4 052 €/m² |
| 2023 | 429 | 4 470 €/m² |
| 2022 | 539 | 3 772 €/m² |
| 2021 | 512 | 3 244 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 3 775 €/m² pour un appartement et 3 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Soulac-sur-Mer ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Soulac-sur-Mer, à 3 775 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vivien-de-Médoc | 1 951 € | ↓ −14,8 % | 162 | 7,0 km |
| Vendays-Montalivet | 9 738 € | ↓ −61,2 % | 235 | 18,8 km |
| Gaillan-en-Médoc | 4 058 € | stable | 299 | 22,2 km |
| Hourtin | 2 701 € | ↓ −59,9 % | 393 | 35,9 km |
| Saint-Estèphe | 5 845 € | 154 | 36,1 km | |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 3 627 € | 297 | 39,3 km | |
| Carcans | 3 828 € | ↑ +37,5 % | 239 | 47,5 km |
| Étauliers | 1 538 € | ↑ +65,3 % | 106 | 49,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soulac-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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