Prix immobilier à Soulac-sur-Mer (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soulac-sur-Mer, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 312 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 421 €/m² | 23 m² | −19,3 % | |
| T2 | 5 100 €/m² | 34 m² | +11,4 % | |
| T3 | 3 211 €/m² | 38 m² | +6,1 % | |
| Maison | 3 929 €/m² | 74 m² | −7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 312. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 38 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 34 m² | 187 500 € | 5 515 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 111 050 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 42 m² | 164 000 € | 3 905 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 167 100 € | 2 785 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 400 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 29 m² | 155 000 € | 5 345 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 430 000 € | 6 324 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 337 750 € | 4 069 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 266 100 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 119 m² | 338 000 € | 2 840 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 186 m² | 300 000 € | 1 613 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 442 000 € | 4 653 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 86 m² | 859 225 € | 9 991 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 380 000 € | 5 588 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 4 231 €/m² | 4 610 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 2 816 €/m² | 3 952 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 4 029 €/m² | 3 475 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 3 811 €/m² | 3 579 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 5 897 €/m² | 3 787 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 627 €/m² | 4 440 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 4 900 €/m² | 4 879 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 4 607 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2025-04 | 37 | 4 372 €/m² | 7 085 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 3 172 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 3 039 €/m² | 4 527 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 5 456 €/m² | 4 061 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Soulac-sur-Mer s'établit à 3 775 €/m² sur 12 mois glissants, +10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 521 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soulac-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soulac-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soulac-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.