Prix immobilier Hourtin (33)
Un appartement s'y vend 2 701 €/m² et une maison 3 516 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 122 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 095 €/m² et la maison 3 572 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 1 095 €/m² | 3 572 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 4 351 €/m² | 3 438 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 1 108 €/m² | 3 070 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 1 104 €/m² | 3 741 €/m² |
| août 2025 | 58 | 3 393 €/m² | 3 852 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 4 224 €/m² | 2 831 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 1 093 €/m² | 3 214 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 1 428 €/m² | 4 165 €/m² |
| avril 2025 | 42 | 2 528 €/m² | 2 857 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 2 053 €/m² | 3 100 €/m² |
| février 2025 | 37 | 1 117 €/m² | 2 483 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 4 829 €/m² | 3 323 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 095 et 4 067 €/m². La tranche la plus fréquente va de 913 à 1 491 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 578 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 876 et 6 302 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 323 €/m² | 90 m² | ↓ −11,2 % |
| T4 | 14 % | 1 101 €/m² | 73 m² | ↓ −31,1 % |
| T2 | 8 % | 4 224 €/m² | 35 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 8 % | 4 014 €/m² | 57 m² | ↑ +56,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 976 €/m² | 85 m² | ↓ −28,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 516 €/m² en tête de page, 3 323 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES TILLEULS | 1 331 €/m² | 49 | ↓ −58,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 420 250 € | 3 335 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 132 000 € | 4 714 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 79 497 € | 1 089 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 490 600 € | 1 778 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 411 395 € | 4 729 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 79 933 € | 1 095 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 326 600 € | 3 589 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 159 785 € | 2 159 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 78 520 € | 1 331 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 168 360 € | 3 508 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 78 586 € | 1 091 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 147 000 € | 4 742 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 78 804 € | 1 095 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 156 650 € | 4 351 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 409 | 1 740 €/m² |
| 2024 | 317 | 3 074 €/m² |
| 2023 | 313 | 3 951 €/m² |
| 2022 | 492 | 2 630 €/m² |
| 2021 | 439 | 2 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hourtin ?
En médiane sur 12 mois, 2 701 €/m² pour un appartement et 3 516 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Hourtin ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Hourtin, à 2 701 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carcans | 3 828 € | ↑ +37,5 % | 239 | 11,6 km |
| Lesparre-Médoc | 1 942 € | ↑ +58,0 % | 369 | 14,8 km |
| Gaillan-en-Médoc | 4 058 € | stable | 299 | 15,2 km |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 978 € | ↑ +88,8 % | 261 | 16,2 km |
| Vendays-Montalivet | 9 738 € | ↓ −61,2 % | 235 | 17,5 km |
| Listrac-Médoc | 3 143 € | ↓ −9,4 % | 235 | 21,8 km |
| Lacanau | 4 674 € | ↑ +1,1 % | 771 | 22,0 km |
| Pauillac | 4 947 € | ↑ +12,2 % | 177 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hourtin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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