Prix immobilier à Hourtin (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hourtin, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 122 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 666 €/m² | 31 m² | −16,1 % | |
| T3 | 4 351 €/m² | 36 m² | +49,8 % | |
| T4 | 1 095 €/m² | 73 m² | −1,0 % | |
| T5+ | 1 015 €/m² | 85 m² | +0,1 % | |
| Maison | 3 528 €/m² | 84 m² | +5,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES TILLEULS | 1 106 €/m² | 24 | −48,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 122. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 79 497 € | 1 089 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 132 000 € | 4 714 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 420 250 € | 3 335 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 276 m² | 490 600 € | 1 778 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 79 933 € | 1 095 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 411 395 € | 4 729 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 326 600 € | 3 589 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 74 m² | 159 785 € | 2 159 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 78 520 € | 1 331 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 168 360 € | 3 508 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 78 586 € | 1 091 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 31 m² | 147 000 € | 4 742 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 254 910 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 78 804 € | 1 095 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 36 m² | 156 650 € | 4 351 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 1 095 €/m² | 3 572 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 4 351 €/m² | 3 438 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 1 108 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 104 €/m² | 3 741 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 3 393 €/m² | 3 852 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 4 224 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 1 093 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 1 428 €/m² | 4 165 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 2 528 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 2 053 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 1 117 €/m² | 2 483 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 4 829 €/m² | 3 323 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hourtin ?
Le prix médian d'un appartement à Hourtin s'établit à 2 701 €/m² sur 12 mois glissants, −61,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 516 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (1 106 €/m²) est le quartier le plus cher de Hourtin.
Où investir en locatif à Hourtin ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Hourtin ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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