Prix immobilier à Lesparre-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lesparre-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 472 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 691 €/m² | 20 m² | −59,7 % | |
| T2 | 5 152 €/m² | 50 m² | +87,4 % | |
| T3 | 1 557 €/m² | 79 m² | −38,8 % | |
| T4 | 3 984 €/m² | 64 m² | — | |
| Maison | 2 053 €/m² | 93 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 472. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 179 m² | 119 250 € | 666 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 180 500 € | 2 006 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 56 250 € | 2 679 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 160 m² | 377 300 € | 2 358 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 2 289 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 112 m² | 200 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 231 000 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 31 m² | 98 500 € | 3 177 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 1 820 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 2 597 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 3 984 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 691 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 1 964 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 2 078 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 835 €/m² |
| 2025-05 | 29 | — | 1 914 €/m² |
| 2025-04 | 41 | — | 1 745 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 5 334 €/m² | 2 579 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 000 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 641 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lesparre-Médoc.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Lesparre-Médoc s'établit à 1 942 €/m² sur 12 mois glissants, −15,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lesparre-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lesparre-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lesparre-Médoc ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lesparre-Médoc ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.