Prix immobilier Lesparre-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 1 942 €/m² et une maison 1 943 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 472 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 820 €/m² et la maison 2 182 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 376 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 1 820 €/m² | 2 182 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 597 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | 3 984 €/m² | 1 765 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 691 €/m² | 2 012 €/m² |
| août 2025 | 36 | 1 964 €/m² | 2 640 €/m² |
| juillet 2025 | 65 | 2 078 €/m² | 2 105 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 835 €/m² | |
| mai 2025 | 29 | 1 914 €/m² | |
| avril 2025 | 41 | 1 745 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 5 334 €/m² | 2 579 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 000 €/m² | 2 500 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 641 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 021 et 5 214 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 373 à 2 197 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 825 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 809 et 8 176 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 060 €/m² | 90 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 9 % | 5 152 €/m² | 42 m² | ↑ +188,5 % |
| T3 | 9 % | 1 966 €/m² | 64 m² | ↓ −8,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 938 €/m² | 21 m² | ↓ −1,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 984 €/m² | 64 m² | ↑ +116,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 943 €/m² en tête de page, 2 060 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestCRS ALSACE LORRAINE | 3 269 €/m² | 22 | ↑ +82,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 119 250 € | 666 € |
| 24/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)24/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 500 € | 2 006 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 56 250 € | 2 679 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 260 000 € | 1 625 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 152 000 € | 3 167 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)16/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 377 300 € | 2 358 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 2 112 m² | 2 112 m² | 200 000 € | |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 376 | 2 078 €/m² |
| 2024 | 357 | 1 967 €/m² |
| 2023 | 479 | 2 021 €/m² |
| 2022 | 567 | 1 840 €/m² |
| 2021 | 503 | 1 678 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 1 942 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lesparre-Médoc ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Lesparre-Médoc, à 1 942 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hourtin | 2 701 € | ↓ −59,9 % | 393 | 14,8 km |
| Pauillac | 4 947 € | ↑ +12,2 % | 177 | 16,0 km |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 978 € | ↑ +88,8 % | 261 | 16,4 km |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 3 627 € | 297 | 20,3 km | |
| Blaye | 2 061 € | ↑ +104,9 % | 245 | 26,0 km |
| Soulac-sur-Mer | 3 775 € | ↑ +2,3 % | 337 | 27,6 km |
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | ↓ −18,3 % | 237 | 31,9 km |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 33,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lesparre-Médoc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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