Prix immobilier à Saint-Laurent-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Laurent-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 556 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 571 €/m² | 70 m² | −57,1 % | |
| T2 | 2 829 €/m² | 35 m² | +43,0 % | |
| T3 | 1 866 €/m² | 67 m² | −17,5 % | |
| Maison | 2 114 €/m² | 97 m² | −13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 556. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 99 000 € | 2 829 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 20 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 94 514 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 170 m² | 216 000 € | 1 271 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 215 661 € | 2 114 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 133 000 € | 1 056 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 60 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 194 m² | 145 000 € | 747 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 260 750 € | 2 556 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 67 000 € | 2 030 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 171 500 € | 1 545 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 175 000 € | 1 029 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 3 571 €/m² | — |
| 2025-11 | 25 | 1 866 €/m² | 2 541 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 030 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 2 444 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 909 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 7 258 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 1 977 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 467 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 2 617 €/m² | 2 721 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc s'établit à 1 978 €/m² sur 12 mois glissants, −34,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 394 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Laurent-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Laurent-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-Médoc ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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