Prix immobilier à Macau (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Macau, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 920 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 889 €/m² | 63 m² | — | |
| T5+ | 5 801 €/m² | 115 m² | — | |
| Maison | 2 530 €/m² | 90 m² | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 920. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 71 m² | 148 150 € | 2 087 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 232 000 € | 2 636 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 128 m² | 308 070 € | 2 407 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 125 m² | 319 600 € | 2 557 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 136 m² | 210 000 € | 1 544 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 194 m² | 275 000 € | 1 418 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 275 000 € | 2 570 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 335 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 361 400 € | 3 845 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 145 m² | 249 000 € | 1 717 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 2 889 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 139 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 5 801 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 428 €/m² |
| 2025-04 | 52 | — | 2 410 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 3 048 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 3 124 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Macau ?
Le prix médian d'un appartement à Macau s'établit à 2 868 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 897 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Macau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Macau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Macau ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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