Prix immobilier Macau (33)
Un appartement s'y vend 2 868 €/m² et une maison 2 897 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 920 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 889 €/m² et la maison 2 087 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 889 €/m² | 2 087 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 407 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 139 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 667 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 530 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 5 801 €/m² | 3 179 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 1 964 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 428 €/m² | |
| avril 2025 | 52 | 2 410 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 018 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 3 048 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 3 124 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 345 et 5 801 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 283 à 5 801 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 519 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 889 et 5 801 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 603 €/m² | 92 m² | ↓ −1,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 801 €/m² | 115 m² | ↑ +480,1 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 889 €/m² | 63 m² | ↓ −1,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 897 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 148 150 € | 2 087 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 182 000 € | 2 889 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 232 000 € | 2 636 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 308 070 € | 2 407 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 319 600 € | 2 557 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 210 000 € | 1 544 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 275 000 € | 1 418 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 275 000 € | 2 570 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 361 400 € | 3 845 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 249 000 € | 1 717 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 4 345 €/m² |
| 2024 | 120 | 2 203 €/m² |
| 2023 | 165 | 1 955 €/m² |
| 2022 | 212 | 2 868 €/m² |
| 2021 | 181 | 2 024 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Macau ?
En médiane sur 12 mois, 2 868 €/m² pour un appartement et 2 897 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Macau ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Macau, à 2 868 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ludon-Médoc | 2 889 € | ↓ −48,1 % | 166 | 3,6 km |
| Ambès | 2 105 € | ↑ +6,5 % | 92 | 4,7 km |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 6,2 km | |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 7,8 km | |
| Pugnac | 3 140 € | 150 | 11,6 km | |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 11,7 km |
| Cubzac-les-Ponts | 2 260 € | ↑ +346,4 % | 160 | 13,9 km |
| Blaye | 2 061 € | ↑ +104,9 % | 245 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Macau. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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