Prix immobilier à Vendays-Montalivet (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vendays-Montalivet, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 749 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 722 €/m² | 36 m² | −61,2 % | |
| T3 | 3 977 €/m² | 57 m² | — | |
| Maison | 3 245 €/m² | 102 m² | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 749. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 51 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 153 m² | 380 000 € | 2 484 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 450 m² | 480 000 € | 1 067 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 375 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 55 000 € | 714 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 34 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 232 m² | 370 000 € | 1 595 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 204 m² | 264 000 € | 1 294 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 232 m² | 583 000 € | 2 513 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 43 m² | 345 000 € | 8 023 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 226 667 € | 3 977 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 206 m² | 397 400 € | 1 929 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 568 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 481 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 409 € | — |
| 10/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 3 977 €/m² | 3 524 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 4 722 €/m² | 3 402 €/m² |
| 2025-10 | 38 | — | 3 245 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 426 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 598 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 6 863 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 226 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 861 €/m² |
| 2025-04 | 28 | — | 3 347 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 5 552 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 3 829 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 4 714 €/m² | 2 945 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian d'un appartement à Vendays-Montalivet s'établit à 9 738 €/m² sur 12 mois glissants, −64,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 178 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vendays-Montalivet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vendays-Montalivet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vendays-Montalivet ?
Délai médian estimé : 106 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.