Prix immobilier Vendays-Montalivet (33)
Un appartement s'y vend 9 738 €/m² et une maison 3 178 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 749 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 977 €/m² et la maison 3 524 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 240 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 3 977 €/m² | 3 524 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 4 722 €/m² | 3 402 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 3 245 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 426 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 598 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 6 863 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 226 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 861 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 3 347 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 5 552 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 3 829 €/m² | |
| janvier 2025 | 26 | 4 714 €/m² | 2 945 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 345 et 4 718 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 065 à 5 195 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 130 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 977 et 4 722 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 3 333 €/m² | 85 m² | ↓ −16,7 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 718 €/m² | 36 m² | ↓ −61,2 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 977 €/m² | 57 m² | ↓ −35,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 330 000 € | 6 471 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 480 000 € | 1 067 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 380 000 € | 2 484 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 55 000 € | 714 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 370 000 € | 1 595 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 264 000 € | 1 294 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 345 000 € | 8 023 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 583 000 € | 2 513 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 226 667 € | 3 977 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 397 400 € | 1 929 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)10/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 235 000 € | 1 621 € |
| 10/11/2025 | Local industriel ou commercial10/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 240 | 4 714 €/m² |
| 2024 | 376 | 9 140 €/m² |
| 2023 | 374 | 9 874 €/m² |
| 2022 | 304 | |
| 2021 | 265 | 5 345 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ?
En médiane sur 12 mois, 9 738 €/m² pour un appartement et 3 178 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vendays-Montalivet ?
Environ 107 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Vendays-Montalivet, à 9 738 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | 4 058 € | stable | 299 | 8,3 km |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 1 951 € | ↓ −14,8 % | 162 | 16,3 km |
| Hourtin | 2 701 € | ↓ −59,9 % | 393 | 17,5 km |
| Soulac-sur-Mer | 3 775 € | ↑ +2,3 % | 337 | 18,8 km |
| Saint-Estèphe | 5 845 € | 154 | 26,6 km | |
| Carcans | 3 828 € | ↑ +37,5 % | 239 | 29,1 km |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 3 627 € | 297 | 34,0 km | |
| Braud-et-Saint-Louis | 893 € | 107 | 35,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vendays-Montalivet. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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