Prix immobilier Abzac (33)
Un appartement s'y vend 1 530 €/m² et une maison 1 816 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 722 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 769 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 769 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 609 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 942 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 700 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 493 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 410 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 033 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 879 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 778 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 183 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 292 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 700 €/m² | 83 m² | ↑ +8,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 816 €/m² en tête de page, 1 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)20/11/2025 · 271 m² | 271 m² | 265 510 € | 980 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 201 640 € | 2 016 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 233 000 € | 971 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 210 000 € | 1 579 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 113 000 € | 1 712 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 171 m² | 171 m² | 120 000 € | 702 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/08/2025 · 144 m² | 144 m² | 117 000 € | 813 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/07/2025 · 219 m² | 219 m² | 323 950 € | 1 479 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 86 | |
| 2024févr. à déc. | 94 | |
| 2023 | 126 | 1 324 €/m² |
| 2022 | 220 | 4 110 €/m² |
| 2021 | 162 | 2 193 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abzac ?
En médiane sur 12 mois, 1 530 €/m² pour un appartement et 1 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Abzac ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Abzac, à 1 530 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Églisottes-et-Chalaures est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-de-Guizières | 2 737 € | 166 | 4,3 km | |
| Guîtres | 3 750 € | ↑ +97,3 % | 95 | 5,7 km |
| Lussac | 5 287 € | 69 | 5,8 km | |
| Les Peintures | 6 438 € | 93 | 6,4 km | |
| Lagorce | 2 973 € | 364 | 8,1 km | |
| Montagne | 2 532 € | ↑ +13,0 % | 81 | 8,9 km |
| Les Billaux | 2 063 € | ↓ −20,4 % | 62 | 10,6 km |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 1 148 € | ↓ −37,6 % | 197 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Abzac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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