Prix immobilier à Abzac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Abzac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 722 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 700 €/m² | 80 m² | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 722. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 60 000 € | 769 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 271 m² | 265 510 € | 980 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 201 640 € | 2 016 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 233 000 € | 971 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 32 500 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 113 000 € | 1 712 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 171 m² | 120 000 € | 702 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 144 m² | 117 000 € | 813 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 219 m² | 323 950 € | 1 479 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 769 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 942 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 493 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 410 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 879 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 778 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 183 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 292 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Abzac ?
Le prix médian d'un appartement à Abzac s'établit à 1 530 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 816 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Abzac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Abzac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Abzac ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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