Prix immobilier a Les Églisottes-et-Chalaures
2 k habitants · 17,31 km2 · 127 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Églisottes-et-Chalaures pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
137
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Églisottes-et-Chalaures
Prix m2 appartement
1 148 EUR
Mediane 1 148 EUR
↓ 27,3%Prix m2 maison
1 541 EUR
12 mois glissants
↓ 24,6%Transactions 12m
137
DVF consolide
↑ 92,7%Delai de vente
50 j
Estimation
↓ 56,0%Loyer m2 moyen
Modele4,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Églisottes-et-Chalaures en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-27,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -66,6 % sur 5 ans. Les Églisottes-et-Chalaures reste en repli de long terme.
02
+92,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Églisottes-et-Chalaures
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
622 €
Médiane
622 €
P75
622 €
Lecture
50% des appartements à Les Églisottes-et-Chalaures se vendent entre 622 et 622 €/m². Au-delà de 622 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Églisottes-et-Chalaures. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%622 €/m²
Maison
97%1 782 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Églisottes-et-Chalaures
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | AU MAINE DE LANIERE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 420 LES BRULERIES | Appartement | T2 | 37 m² | 23 k€ | 622 € |
| 16 déc. 25 | 2 AU LEVIS | Maison | T5 | 119 m² | 260 k€ | 2 185 € |
| 12 déc. 25 | 537 LA PAPETERIE | Maison | T3 | 86 m² | 122 k€ | 1 421 € |
| 12 déc. 25 | 456 FOURNET | Maison | T4 | 67 m² | 125 k€ | 1 866 € |
| 11 déc. 25 | 555 VILLAGE DE BENAUGE EST | Maison | T2 | 58 m² | 80 k€ | 1 379 € |
| 05 déc. 25 | 496 PETIT HORRUT | Maison | T2 | 43 m² | 40 k€ | 930 € |
| 04 déc. 25 | 24 AV VICTOR HUGO | Maison | T2 | 47 m² | 21 k€ | 447 € |
| 02 déc. 25 | PETIT BOIS DU SOURD | — | — | — | 180 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 17 REYRAUD DU MOULIN | Maison | T2 | 111 m² | 170 k€ | 1 531 € |
| 21 nov. 25 | 22 AU PETIT CROISET | Maison | T1 | 62 m² | 170 k€ | 2 742 € |
| 17 nov. 25 | 531 LA PAPETERIE | Maison | T2 | 90 m² | 30 k€ | 333 € |
| 12 nov. 25 | 737 BOIS DE FOURNET | Maison | T2 | 62 m² | 70 k€ | 1 129 € |
| 31 oct. 25 | 2 AU PETIT CROISET | Maison | T4 | 90 m² | 176 k€ | 1 956 € |
| 22 oct. 25 | BOISSIER | — | — | — | 1 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 39 BOISSIER | Maison | T7 | 140 m² | 140 k€ | 1 001 € |
| 08 oct. 25 | 16 AU PETIT CROISET | Maison | T3 | 60 m² | 113 k€ | 1 888 € |
| 06 oct. 25 | LE BREUIL | — | — | — | 79 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 700 AU CHAMP DE LAVERGNE | Maison | T3 | 79 m² | 125 k€ | 1 581 € |
| 18 sept. 25 | AUX VIEILLES VIGNES | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Les Églisottes-et-Chalaures
Le cycle local en 60 mois. Les Églisottes-et-Chalaures est -66,6% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Églisottes-et-Chalaures
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Églisottes-et-Chalaures en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures s'établit à 1 148 €/m² sur 12 mois glissants, -27,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 541 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Églisottes-et-Chalaures ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Églisottes-et-Chalaures ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Églisottes-et-Chalaures ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026