Prix immobilier a Laruscade
3 k habitants · 46,56 km2 · 60 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laruscade pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Laruscade
Prix m2 appartement
1 241 EUR
Mediane 1 241 EUR
↓ 36,4%Prix m2 maison
2 044 EUR
12 mois glissants
↓ 32,8%Transactions 12m
93
DVF consolide
↑ 38,3%Delai de vente
51 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laruscade en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-36,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +21,4 % sur 5 ans. Laruscade reste structurellement haussier.
02
+38,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laruscade
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
783 €
Médiane
783 €
P75
783 €
Lecture
50% des appartements à Laruscade se vendent entre 783 et 783 €/m². Au-delà de 783 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laruscade. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
4%783 €/m²
Maison
96%1 908 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laruscade
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 162 LES PLACOTTES NORD | Maison | T3 | 120 m² | 73 k€ | 608 € |
| 22 déc. 25 | LA DAUPHINE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 25 RTE DE LAPOUYADE | Appartement | T4 | 115 m² | 90 k€ | 783 € |
| 02 déc. 25 | 482 MOREAU | — | — | — | 60 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 35 LE BOURG | Maison | T4 | 117 m² | 280 k€ | 2 389 € |
| 05 nov. 25 | BOISVIEIL | — | — | — | 50 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 295 ALL DU PAS DE MONTGUYON | Maison | T6 | 634 m² | 40 k€ | 63 € |
| 04 nov. 25 | 82 LE BOURG | Maison | T3 | 78 m² | 230 k€ | 2 949 € |
| 28 oct. 25 | 134 LE BOURG | Maison | T4 | 59 m² | 81 k€ | 1 380 € |
| 27 oct. 25 | 1860 LE TRICOLET | Maison | T2 | 75 m² | 93 k€ | 1 233 € |
| 24 oct. 25 | NAUVES PLATES | — | — | — | 32 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 387 ALL DE LA TROUGNE | Maison | T4 | 930 m² | 231 k€ | 248 € |
| 26 sept. 25 | 482 MOREAU | — | — | — | 98 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 146 GAURIAT | — | — | — | 45 k€ | — |
| 10 sept. 25 | MARTINEAU | — | — | — | 15 k€ | — |
| 21 août 25 | 807 RTE DU LAC VERT | Maison | T3 | 75 m² | 165 k€ | 2 200 € |
| 20 août 25 | DURAU | — | — | — | 805 k€ | — |
| 07 août 25 | 117 LA LAURETTE | Maison | T5 | 135 m² | 281 k€ | 2 081 € |
| 01 août 25 | 303 RTE DE PIERREBRUNE | Maison | T4 | 182 m² | 174 k€ | 954 € |
| 24 juil. 25 | 30 RTE DE POTIE | Maison | T2 | 90 m² | 50 k€ | 556 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Laruscade
Le cycle local en 60 mois. Laruscade est +21,4% sur 5 ans.
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Comparez Laruscade aux communes voisines
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3 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laruscade
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laruscade
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laruscade en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laruscade s'établit à 1 241 €/m² sur 12 mois glissants, -36,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 044 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laruscade ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laruscade ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laruscade ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026