Prix immobilier à Bayas (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bayas, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 315 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 444 €/m² | 360 m² | −8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 315. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 720 m² | 520 000 € | 722 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 254 m² | 165 000 € | 650 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (19 biens) | 182 m² | 80 000 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 250 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 77 m² | 131 000 € | 1 701 €/m² |
| 04/10/2024 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 126 m² | 61 000 € | — |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 340 m² | 460 901 € | 1 356 €/m² |
| 19/08/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 253 m² | 315 000 € | 1 245 €/m² |
| 08/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 280 m² | 220 000 € | 786 €/m² |
| 02/08/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 180 m² | 137 000 € | 761 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 190 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 1 299 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 1 684 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 2 041 €/m² |
| 2024-09 | 12 | — | 2 005 €/m² |
| 2024-08 | 13 | — | 1 571 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | — |
| 2024-05 | 8 | — | — |
| 2024-04 | 8 | — | 2 638 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bayas ?
Le prix médian d'un appartement à Bayas s'établit à 1 190 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 765 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bayas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bayas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bayas ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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