Prix immobilier Le Haillan (33)
Un appartement s'y vend 3 641 €/m² et une maison 3 855 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 681 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 085 €/m² et la maison 4 142 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 200 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 732 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 59 | 3 085 €/m² | 4 142 €/m² |
| novembre 2025 | 73 | 3 432 €/m² | 3 650 €/m² |
| octobre 2025 | 200 | 3 861 €/m² | 4 051 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 3 568 €/m² | 3 724 €/m² |
| août 2025 | 24 | 3 417 €/m² | 3 450 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 3 333 €/m² | 3 275 €/m² |
| juin 2025 | 58 | 3 203 €/m² | 3 351 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 3 762 €/m² | 4 132 €/m² |
| avril 2025 | 61 | 3 106 €/m² | 4 072 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 3 598 €/m² | 3 435 €/m² |
| février 2025 | 45 | 3 798 €/m² | 3 918 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 3 198 €/m² | 3 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 068 et 3 766 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 555 à 3 781 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 226 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 661 et 5 164 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 3 724 €/m² | 102 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 31 % | 3 548 €/m² | 42 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 20 % | 3 093 €/m² | 62 m² | ↓ −4,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 630 €/m² | 33 m² | ↓ −8,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 241 €/m² | 78 m² | ↓ −10,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DE NOHANT | 3 445 €/m² | 36 | ↑ +1,7 % |
| Zone Nord-EstALL DE BEL | 3 295 €/m² | 35 | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 301 070 € | 2 788 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 443 715 € | 5 042 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 352 000 € | 4 241 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 125 350 € | 2 915 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 152 161 € | 2 378 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 133 939 € | 3 348 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 300 803 € | 3 418 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 505 000 € | 3 713 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 178 500 € | 2 789 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 630 000 € | 4 632 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 443 900 € | 4 932 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 732 | 3 424 €/m² |
| 2024 | 448 | 3 393 €/m² |
| 2023 | 445 | 3 801 €/m² |
| 2022 | 554 | 3 893 €/m² |
| 2021 | 543 | 3 770 €/m² |
Deux comptes de ventes. 732 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 531.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Haillan ?
En médiane sur 12 mois, 3 641 €/m² pour un appartement et 3 855 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Haillan ?
Zone Ouest (3 445 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 295 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Haillan ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Haillan, à 3 641 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Taillan-Médoc | 3 616 € | ↑ +3,4 % | 447 | 4,7 km |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 440 € | ↓ −0,5 % | 280 | 8,3 km |
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 9,2 km |
| Le Pian-Médoc | 3 695 € | ↑ +3,0 % | 271 | 9,5 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 12,5 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 12,9 km |
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 12,9 km |
| Bassens | 3 056 € | ↑ +5,2 % | 257 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Haillan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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