Prix immobilier Léognan (33)
Un appartement s'y vend 4 611 €/m² et une maison 3 684 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 419 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 472 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 439 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 3 472 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 4 103 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 2 869 €/m² | 3 044 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 3 273 €/m² | 3 139 €/m² |
| août 2025 | 41 | 3 720 €/m² | |
| juillet 2025 | 50 | 3 741 €/m² | |
| juin 2025 | 50 | 14 058 €/m² | 3 005 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 3 018 €/m² | |
| avril 2025 | 63 | 10 088 €/m² | 3 639 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 586 €/m² | |
| février 2025 | 28 | 3 747 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 3 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 141 et 14 058 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 598 à 4 876 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 729 et 23 095 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 3 485 €/m² | 100 m² | ↓ −1,6 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 088 €/m² | 42 m² | ↑ +236,3 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 665 €/m² | 68 m² | ↑ +179,1 % |
| T4 | 1 % | 8 818 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 684 €/m² en tête de page, 3 485 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 318 659 € | 2 228 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 410 000 € | 3 981 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 331 410 € | 3 682 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 371 500 € | 1 736 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 270 000 € | 1 957 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 252 000 € | 4 345 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)12/12/2025 · 342 m² | 342 m² | 410 000 € | 1 199 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 418 500 € | 2 051 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 391 800 € | 3 378 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 125 000 € | 607 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 464 100 € | 4 736 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 122 800 € | 2 729 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 471 000 € | 3 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 439 | 6 680 €/m² |
| 2024 | 264 | 4 723 €/m² |
| 2023 | 420 | 4 098 €/m² |
| 2022 | 574 | 7 884 €/m² |
| 2021 | 589 | 3 265 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léognan ?
En médiane sur 12 mois, 4 611 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Léognan ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Léognan, à 4 611 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 5,0 km |
| Cadaujac | 3 295 € | ↓ −11,9 % | 264 | 7,2 km |
| Le Barp | 3 310 € | ↑ +0,4 % | 276 | 14,5 km |
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 17,4 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 17,7 km |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 155 € | ↑ +3,7 % | 334 | 18,2 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 19,0 km |
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léognan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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