Prix immobilier à Léognan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Léognan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 419 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 729 €/m² | 45 m² | −83,6 % | |
| T3 | 3 141 €/m² | 66 m² | −77,7 % | |
| Maison | 3 460 €/m² | 102 m² | −0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 419. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 318 659 € | 2 228 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 331 410 € | 3 682 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 371 500 € | 1 736 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 138 m² | 270 000 € | 1 957 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 252 000 € | 4 345 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 342 m² | 410 000 € | 1 199 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 150 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 204 m² | 418 500 € | 2 051 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 69 m² | 350 000 € | 5 072 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 315 800 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 391 800 € | 3 378 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 206 m² | 125 000 € | 607 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 122 800 € | 2 729 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 464 100 € | 4 736 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 134 m² | 471 000 € | 3 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | — | 3 472 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 4 103 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 869 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 3 273 €/m² | 3 139 €/m² |
| 2025-08 | 41 | — | 3 720 €/m² |
| 2025-07 | 50 | — | 3 741 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 14 058 €/m² | 3 005 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 3 018 €/m² |
| 2025-04 | 63 | 10 088 €/m² | 3 639 €/m² |
| 2025-03 | 28 | — | 3 586 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 3 747 €/m² |
| 2025-01 | 23 | — | 3 800 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Léognan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Léognan ?
Le prix médian d'un appartement à Léognan s'établit à 4 611 €/m² sur 12 mois glissants, −75,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 684 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Léognan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Léognan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Léognan ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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