Prix immobilier Le Teich (33)
Un appartement s'y vend 3 893 €/m² et une maison 4 251 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 327 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 133 €/m² et la maison 5 103 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 311 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 4 133 €/m² | 5 103 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 433 €/m² | 3 304 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 598 €/m² | 4 620 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 586 €/m² | 4 566 €/m² |
| août 2025 | 28 | 3 780 €/m² | 3 735 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 3 493 €/m² | 3 868 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 155 €/m² | 3 965 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 2 922 €/m² | 4 382 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 3 198 €/m² | 4 365 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 3 411 €/m² | 4 136 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 209 €/m² | 4 279 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 3 633 €/m² | 4 614 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 041 et 3 890 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 884 à 4 143 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 153 et 4 356 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 4 166 €/m² | 94 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 13 % | 3 862 €/m² | 42 m² | ↓ −5,8 % |
| T3 | 12 % | 3 209 €/m² | 62 m² | ↓ −15,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 260 €/m² | 83 m² | ↓ −5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 186 000 € | 4 326 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 177 500 € | 3 944 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 735 650 € | 5 109 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 194 500 € | 4 322 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 505 000 € | 5 372 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 222 917 € | 3 538 € |
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 232 000 € | 9 280 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 385 000 € | 4 477 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 204 900 € | 2 886 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 198 000 € | 1 960 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 379 000 € | 3 716 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 163 150 € | 3 979 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 295 000 € | 3 734 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 311 | 3 422 €/m² |
| 2024 | 330 | 3 945 €/m² |
| 2023 | 593 | 4 058 €/m² |
| 2022 | 502 | 3 849 €/m² |
| 2021 | 527 | 3 949 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Teich ?
En médiane sur 12 mois, 3 893 €/m² pour un appartement et 4 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Teich ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Teich, à 3 893 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 10,2 km |
| Mios | 3 726 € | ↑ +4,7 % | 678 | 11,0 km |
| Salles | 3 383 € | ↓ −10,7 % | 554 | 11,7 km |
| Arcachon | 7 742 € | ↓ −2,3 % | 1392 | 14,2 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 15,8 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 19,0 km |
| Andernos-les-Bains | 5 723 € | ↓ −7,2 % | 727 | 19,7 km |
| Belin-Béliet | 2 854 € | ↑ +6,1 % | 494 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Teich. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Teich
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.