Prix immobilier à Le Teich (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Teich, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 327 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 979 €/m² | 42 m² | −1,4 % | |
| T3 | 3 075 €/m² | 62 m² | −13,4 % | |
| Maison | 4 072 €/m² | 90 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 327. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 177 500 € | 3 944 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 800 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 144 m² | 735 650 € | 5 109 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 194 500 € | 4 322 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 505 000 € | 5 372 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 51 m² | 260 000 € | 5 098 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 222 917 € | 3 538 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 25 m² | 232 000 € | 9 280 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 385 000 € | 4 477 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 300 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 204 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 204 900 € | 2 886 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 198 000 € | 1 960 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 379 000 € | 3 716 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 163 150 € | 3 979 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 232 098 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 280 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 4 133 €/m² | 5 103 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 433 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 598 €/m² | 4 620 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 586 €/m² | 4 566 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 780 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 3 493 €/m² | 3 868 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 3 155 €/m² | 3 965 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 2 922 €/m² | 4 382 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 3 198 €/m² | 4 365 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 3 411 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 209 €/m² | 4 279 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 3 633 €/m² | 4 614 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Teich.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Teich ?
Le prix médian d'un appartement à Le Teich s'établit à 3 893 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 251 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Teich ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Teich ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Teich ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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