Prix immobilier à Belin-Béliet (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belin-Béliet, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 475 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 094 €/m² | 43 m² | −22,9 % | |
| T3 | 2 834 €/m² | 66 m² | +10,1 % | |
| Maison | 2 653 €/m² | 110 m² | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 475. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 469 901 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (39 biens) | — | 638 091 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 105 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 124 000 € | 827 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 319 350 € | 2 661 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 163 m² | 352 150 € | 2 160 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 254 m² | 275 000 € | 1 083 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 246 m² | 418 550 € | 1 701 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 463 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 168 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 118 m² | 231 000 € | 1 958 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | — | 2 152 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 2 750 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 2 016 €/m² |
| 2025-09 | 36 | — | 3 314 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 964 €/m² | 2 894 €/m² |
| 2025-07 | 82 | — | 2 465 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 649 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 786 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 756 €/m² |
| 2025-03 | 37 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-02 | 107 | — | 2 506 €/m² |
| 2025-01 | 39 | — | 3 154 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Belin-Béliet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belin-Béliet ?
Le prix médian d'un appartement à Belin-Béliet s'établit à 2 854 €/m² sur 12 mois glissants, +12,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 886 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belin-Béliet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belin-Béliet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belin-Béliet ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Belin-Béliet ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.