Prix immobilier Belin-Béliet (33)
Un appartement s'y vend 2 854 €/m² et une maison 2 886 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 475 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 152 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 504 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 2 152 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 2 750 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 2 016 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 3 314 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 2 964 €/m² | 2 894 €/m² |
| juillet 2025 | 82 | 2 465 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 2 649 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 786 €/m² | 3 304 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 2 756 €/m² | |
| mars 2025 | 37 | 2 667 €/m² | |
| février 2025 | 107 | 2 506 €/m² | |
| janvier 2025 | 39 | 3 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 810 et 2 964 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 287 à 2 576 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 289 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 786 et 3 094 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 653 €/m² | 107 m² | ↓ −5,3 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 810 €/m² | 68 m² | ↑ +18,8 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 094 €/m² | 43 m² | ↓ −12,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 886 €/m² en tête de page, 2 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 124 000 € | 827 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 319 350 € | 2 661 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 169 000 € | 1 690 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 352 150 € | 2 160 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 254 m² | 254 m² | 275 000 € | 1 083 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)07/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 418 550 € | 1 701 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 231 000 € | 1 958 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 504 | 2 875 €/m² |
| 2024 | 242 | 2 989 €/m² |
| 2023 | 407 | 3 000 €/m² |
| 2022 | 481 | 2 760 €/m² |
| 2021 | 709 | 2 903 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belin-Béliet ?
En médiane sur 12 mois, 2 854 €/m² pour un appartement et 2 886 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belin-Béliet ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Belin-Béliet, à 2 854 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salles | 3 383 € | ↓ −10,7 % | 554 | 8,5 km |
| Le Barp | 3 310 € | ↑ +0,4 % | 276 | 15,5 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 20,1 km |
| Saucats | 2 945 € | 181 | 21,2 km | |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 23,5 km |
| La Brède | 3 171 € | ↑ +27,3 % | 152 | 28,8 km |
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 31,1 km |
| Martillac | 3 085 € | ↓ −2,9 % | 175 | 31,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belin-Béliet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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