Prix immobilier Salles (33)
Un appartement s'y vend 3 383 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 213 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 960 €/m² et la maison 3 247 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 560 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 3 960 €/m² | 3 247 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 2 333 €/m² | |
| octobre 2025 | 47 | 3 135 €/m² | 3 284 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 3 128 €/m² | 3 526 €/m² |
| août 2025 | 35 | 3 429 €/m² | |
| juillet 2025 | 53 | 3 227 €/m² | |
| juin 2025 | 59 | 2 743 €/m² | 3 111 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 3 015 €/m² | |
| avril 2025 | 72 | 2 632 €/m² | |
| mars 2025 | 54 | 3 438 €/m² | 2 180 €/m² |
| février 2025 | 48 | 3 259 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 935 et 3 579 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 620 à 2 768 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 148 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 593 et 3 960 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 3 186 €/m² | 100 m² | ↓ −6,5 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 351 €/m² | 32 m² | |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 128 €/m² | 47 m² | ↓ −7,5 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 157 €/m² | 80 m² | ↓ −10,0 % |
| T4 | 1 % | 3 286 €/m² | 82 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 118 800 € | 3 960 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 304 950 € | 3 279 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 370 000 € | 1 480 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 477 300 € | 4 045 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 337 500 € | 3 709 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 357 210 € | 3 247 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 560 | 3 135 €/m² |
| 2024 | 640 | 3 445 €/m² |
| 2023 | 489 | 4 013 €/m² |
| 2022 | 657 | 3 622 €/m² |
| 2021 | 709 | 2 705 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles ?
En médiane sur 12 mois, 3 383 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Salles ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Salles, à 3 383 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mios | 3 726 € | ↑ +4,7 % | 678 | 8,3 km |
| Belin-Béliet | 2 854 € | ↑ +6,1 % | 494 | 8,5 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 11,7 km |
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 14,8 km |
| Le Barp | 3 310 € | ↑ +0,4 % | 276 | 15,6 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 18,8 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 20,3 km |
| Arcachon | 7 742 € | ↓ −2,3 % | 1392 | 25,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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