Prix immobilier à Salles (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salles, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 3 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 960 €/m² | 30 m² | +44,4 % | |
| T2 | 3 128 €/m² | 47 m² | — | |
| T3 | 3 157 €/m² | 80 m² | — | |
| T4 | 3 135 €/m² | 85 m² | −8,8 % | |
| Maison | 3 263 €/m² | 115 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 18 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 118 800 € | 3 960 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 232 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 304 950 € | 3 279 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 22 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 370 000 € | 1 480 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 118 m² | 477 300 € | 4 045 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 448 124 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 337 500 € | 3 709 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 357 210 € | 3 247 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 274 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 350 000 € | 3 535 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 169 471 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 960 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-10 | 47 | 3 135 €/m² | 3 284 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 3 128 €/m² | 3 526 €/m² |
| 2025-08 | 35 | — | 3 429 €/m² |
| 2025-07 | 53 | — | 3 227 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 2 743 €/m² | 3 111 €/m² |
| 2025-05 | 53 | — | 3 015 €/m² |
| 2025-04 | 72 | — | 2 632 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 3 438 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2025-02 | 48 | — | 3 259 €/m² |
| 2025-01 | 29 | — | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Salles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salles ?
Le prix médian d'un appartement à Salles s'établit à 3 383 €/m² sur 12 mois glissants, +1,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salles ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.