Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles (33)
Un appartement s'y vend 3 684 €/m² et une maison 3 810 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 103 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 964 €/m² et la maison 3 697 €/m². Chaque mois ne compte que 48 à 1065 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 194 | 3 964 €/m² | 3 697 €/m² |
| novembre 2025 | 76 | 11 585 €/m² | 3 673 €/m² |
| octobre 2025 | 1065 | 3 438 €/m² | 3 588 €/m² |
| septembre 2025 | 79 | 3 333 €/m² | 3 184 €/m² |
| août 2025 | 101 | 3 560 €/m² | 3 529 €/m² |
| juillet 2025 | 168 | 41 364 €/m² | 3 905 €/m² |
| juin 2025 | 96 | 3 822 €/m² | 3 780 €/m² |
| mai 2025 | 73 | 3 634 €/m² | 3 515 €/m² |
| avril 2025 | 112 | 3 169 €/m² | 3 795 €/m² |
| mars 2025 | 79 | 3 265 €/m² | 3 515 €/m² |
| février 2025 | 61 | 3 789 €/m² | 3 794 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 3 167 €/m² | 3 563 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 290 et 33 333 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 7 085 €/m², avec 169 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 488 et 48 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 622 €/m² | 98 m² | ↓ −1,0 % |
| T2 | 14 % | 3 849 €/m² | 42 m² | ↓ −0,6 % |
| T3 | 13 % | 3 919 €/m² | 66 m² | ↑ +11,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 284 €/m² | 84 m² | ↓ −16,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 325 €/m² | 35 m² | ↓ −8,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL JOSEPH CRUCHON | 34 328 €/m² | 66 | ↑ +713,3 % |
| Zone SudAV DU GENERAL | 4 091 €/m² | 24 | ↑ +13,2 % |
| Zone Sud-OuestALL DES ETOILES | 3 357 €/m² | 50 | ↓ −5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 348 200 € | 3 553 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 240 000 € | 1 304 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (64 biens)30/12/2025 · 5 523 m² | 5 523 m² | 9 516 500 € | 1 723 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 351 000 € | 3 510 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 179 000 € | 4 262 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 462 850 € | 4 629 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 298 000 € | 4 027 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 404 000 € | 3 811 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 286 000 € | 2 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2025 · 492 m² | 492 m² | 899 450 € | 1 828 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)17/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 715 950 € | 1 935 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 373 000 € | 3 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 152 | 3 597 €/m² |
| 2024 | 977 | 3 715 €/m² |
| 2023 | 1 057 | 3 878 €/m² |
| 2022 | 1 159 | 3 595 €/m² |
| 2021 | 1 464 | 3 482 €/m² |
Deux comptes de ventes. 2 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 131.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
En médiane sur 12 mois, 3 684 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Médard-en-Jalles ?
Zone Sud-Est (34 328 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 357 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-en-Jalles ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Médard-en-Jalles, à 3 684 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 10,8 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 14,1 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 14,1 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 14,3 km |
| Talence | 4 043 € | ↑ +1,4 % | 1902 | 17,5 km |
| Cestas | 4 032 € | ↑ +1,8 % | 442 | 18,0 km |
| Gradignan | 3 542 € | ↓ −7,2 % | 1097 | 18,5 km |
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Médard-en-Jalles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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