Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Médard-en-Jalles, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 6 103 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 35 m² | — | |
| T2 | 4 194 €/m² | 42 m² | +12,3 % | |
| T3 | 34 328 €/m² | 66 m² | +962,5 % | |
| T4 | 2 951 €/m² | 86 m² | −12,0 % | |
| Maison | 3 605 €/m² | 97 m² | −0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL JOSEPH CRUCHON | 34 856 €/m² | 62 | +862,9 % |
| Zone Sud-OuestALL DES ETOILES | 3 463 €/m² | 22 | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 103. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 348 200 € | 3 553 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 240 000 € | 1 304 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 14 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (64 biens) | 5 523 m² | 9 516 500 € | 1 723 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 351 000 € | 3 510 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 462 850 € | 4 629 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 298 000 € | 4 027 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 350 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 404 000 € | 3 811 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 0 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 5 400 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 286 000 € | 2 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 492 m² | 899 450 € | 1 828 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 370 m² | 715 950 € | 1 935 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 373 000 € | 3 587 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 194 | 3 964 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2025-11 | 76 | 11 585 €/m² | 3 673 €/m² |
| 2025-10 | 1065 | 3 438 €/m² | 3 588 €/m² |
| 2025-09 | 79 | 3 333 €/m² | 3 184 €/m² |
| 2025-08 | 101 | 3 560 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2025-07 | 168 | 41 364 €/m² | 3 905 €/m² |
| 2025-06 | 96 | 3 822 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-05 | 73 | 3 634 €/m² | 3 515 €/m² |
| 2025-04 | 112 | 3 169 €/m² | 3 795 €/m² |
| 2025-03 | 79 | 3 265 €/m² | 3 515 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 3 789 €/m² | 3 794 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 3 167 €/m² | 3 563 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Médard-en-Jalles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles s'établit à 3 684 €/m² sur 12 mois glissants, +232,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 810 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (34 856 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Médard-en-Jalles. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 3 463 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Médard-en-Jalles ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-en-Jalles ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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