Prix immobilier a Blanquefort
17 k habitants · 34,09 km2 · 505 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Blanquefort pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
283
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Blanquefort
Prix m2 appartement
3 210 EUR
Mediane 3 210 EUR
↑ 0,9%Prix m2 maison
3 647 EUR
12 mois glissants
↑ 0,8%Transactions 12m
283
DVF consolide
↑ 145,1%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 87,0%Loyer m2 moyen
Modele12,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
24/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Blanquefort en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -25,3 % sur 5 ans. Blanquefort reste en repli de long terme.
02
+145,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Blanquefort
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
87 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 553 €
Médiane
2 907 €
P75
3 190 €
Lecture
50% des appartements à Blanquefort se vendent entre 2 553 et 3 190 €/m². Au-delà de 3 190 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Blanquefort. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%3 098 €/m²
T2
8%3 056 €/m²
T3
16%2 996 €/m²
T4
3%2 608 €/m²
T5+
2%2 090 €/m²
Maison
70%3 298 €/m²
1 zones analysées
Blanquefort, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestAV DU GEN↑ 9,9%26 vt2 879 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
2 879 €/m²
En hausse de 9,9% sur 12 mois. 26 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
2 879 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 26 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Blanquefort
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 12 RUE BLAISE PASCAL | Maison | T4 | 110 m² | 425 k€ | 3 860 € |
| 23 déc. 25 | 12 RUE DE LA LANDILLE | Maison | T3 | 70 m² | 180 k€ | 2 571 € |
| 23 déc. 25 | 2 BD MONTESQUIEU | Appartement | T3 | 68 m² | 122 k€ | 1 797 € |
| 22 déc. 25 | 1 RUE GAMBETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 178 m² | 340 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1 RUE GEORGES GUYNEMER | — | — | — | 9754 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 16 RUE ROSA BONHEUR | Maison | T4 | 100 m² | 53 k€ | 529 € |
| 18 déc. 25 | 4 RUE MARYSE HILSZ | Maison | T4 | 104 m² | 388 k€ | 3 731 € |
| 17 déc. 25 | 37 RUE DU POUJEAU | Maison | T6 | 282 m² | 427 k€ | 1 514 € |
| 17 déc. 25 | 5 RUE VOLTAIRE | Maison | T7 | 160 m² | 535 k€ | 3 344 € |
| 17 déc. 25 | 8 RUE DU SOUTEY | Appartement | T2 | 31 m² | 183 k€ | 5 895 € |
| 17 déc. 25 | 15 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | T2 | 54 m² | 165 k€ | 3 056 € |
| 17 déc. 25 | 10 RUE MARIE CURIE | Maison | T3 | 73 m² | 223 k€ | 3 052 € |
| 17 déc. 25 | 8 RUE DES JONQUILLES | Maison | T5 | 92 m² | 377 k€ | 4 096 € |
| 17 déc. 25 | 1 RUE PAUL LEGLISE | Maison | T4 | 90 m² | 294 k€ | 3 268 € |
| 16 déc. 25 | 22 RUE DU MAL LECLERC | Appartement | T1 | 33 m² | 70 k€ | 2 121 € |
| 15 déc. 25 | 22 RUE MARIE MARVINGT | — | — | — | 191 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 7 RUE GEORGE SAND | Maison | T4 | 96 m² | 322 k€ | 3 354 € |
| 15 déc. 25 | 303 AV DU GEN DE GAULLE | Maison | T6 | 141 m² | 480 k€ | 3 404 € |
| 10 déc. 25 | 8 RUE DE MARPUCH | Maison | T4 | 84 m² | 240 k€ | 2 857 € |
| 09 déc. 25 | 32 RUE DE LA FORTERESSE | Appartement | T1 | 27 m² | 110 k€ | 4 074 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Blanquefort
Le cycle local en 60 mois. Blanquefort est -25,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Blanquefort
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
24/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Blanquefort
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
33 logements
1 — DOMOFRANCE
30 logements
1 — AXANIS
44 logements
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Comparez Blanquefort aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Blanquefort
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Blanquefort
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Blanquefort en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Blanquefort s'établit à 3 210 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (2 879 €/m²) est le quartier le plus cher de Blanquefort.
Où investir en locatif à Blanquefort ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Blanquefort ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026