Prix immobilier Lormont (33)
Un appartement s'y vend 2 644 €/m² et une maison 3 133 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 467 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 135 €/m² et la maison 3 022 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 557 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 2 135 €/m² | 3 022 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 2 340 €/m² | 3 019 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 2 208 €/m² | 2 991 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 2 472 €/m² | 2 879 €/m² |
| août 2025 | 38 | 2 658 €/m² | 3 494 €/m² |
| juillet 2025 | 62 | 2 349 €/m² | 3 364 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 455 €/m² | 3 526 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 3 024 €/m² | 2 530 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 2 551 €/m² | 2 737 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 2 564 €/m² | 3 447 €/m² |
| février 2025 | 55 | 2 395 €/m² | 3 155 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 438 €/m² | 2 897 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 114 et 2 753 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 081 à 2 550 €/m², avec 90 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 469 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 3 022 €/m² | 84 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 27 % | 2 658 €/m² | 43 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 22 % | 2 191 €/m² | 62 m² | ↑ +1,1 % |
| T4 | 9 % | 1 926 €/m² | 78 m² | ↓ −5,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 687 €/m² | 28 m² | ↓ −1,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 133 €/m² | 92 m² | ↑ +23,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL PAUL PREVOST | 2 505 €/m² | 52 | ↓ −2,1 % |
| Zone NordAV DE LA | 2 484 €/m² | 52 | ↑ +10,0 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 065 €/m² | 26 | ↑ +4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 225 886 € | 2 510 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 100 596 € | 2 235 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 55 673 € | 2 784 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 407 000 € | 2 887 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 117 000 € | 2 053 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 209 900 € | 2 875 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 184 800 € | 2 678 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 318 773 € | 3 985 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 557 | 2 446 €/m² |
| 2024 | 481 | 2 243 €/m² |
| 2023 | 473 | 2 652 €/m² |
| 2022 | 553 | 2 553 €/m² |
| 2021 | 1 252 | 2 593 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lormont ?
En médiane sur 12 mois, 2 644 €/m² pour un appartement et 3 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lormont ?
Zone Nord-Est (2 505 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 065 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lormont ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lormont, à 2 644 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 2,2 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 4,8 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 6,8 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 6,9 km |
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 8,4 km |
| Ambarès-et-Lagrave | 7 750 € | ↓ −2,1 % | 564 | 8,7 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 8,9 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lormont. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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