Prix immobilier Libourne (33)
Un appartement s'y vend 2 613 €/m² et une maison 2 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 142 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 443 €/m² et la maison 2 659 €/m². Chaque mois ne compte que 38 à 134 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 024 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 132 | 2 443 €/m² | 2 659 €/m² |
| novembre 2025 | 121 | 2 769 €/m² | 2 707 €/m² |
| octobre 2025 | 101 | 2 273 €/m² | 2 540 €/m² |
| septembre 2025 | 84 | 2 431 €/m² | 2 156 €/m² |
| août 2025 | 49 | 2 295 €/m² | 2 068 €/m² |
| juillet 2025 | 107 | 2 390 €/m² | 2 667 €/m² |
| juin 2025 | 74 | 2 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 2 234 €/m² | 2 539 €/m² |
| avril 2025 | 134 | 2 935 €/m² | 2 401 €/m² |
| mars 2025 | 61 | 2 596 €/m² | 2 883 €/m² |
| février 2025 | 71 | 2 844 €/m² | 2 268 €/m² |
| janvier 2025 | 52 | 2 188 €/m² | 2 851 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 056 et 3 881 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 073 à 2 992 €/m², avec 258 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 919 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 758 et 18 235 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 535 €/m² | 90 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 16 % | 2 698 €/m² | 44 m² | ↓ −5,2 % |
| T3 | 15 % | 2 292 €/m² | 65 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T1 | 12 % | 4 333 €/m² | 26 m² | ↓ −6,5 % |
| T4 | 6 % | 2 205 €/m² | 78 m² | ↓ −7,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 726 €/m² | 95 m² | ↑ +13,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 2 855 €/m² | 116 | ↓ −20,3 % |
| Zone Nord-OuestAV DE CONDAT | 2 763 €/m² | 49 | ↑ +0,8 % |
| Zone NordAV DE GOURINAT | 2 273 €/m² | 33 | ↓ −2,6 % |
| Zone Sud-OuestALL DES CASTORS | 2 225 €/m² | 36 | ↓ −5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 232 000 € | 2 636 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)29/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 168 000 € | 1 931 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 335 000 € | 1 551 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 81 560 € | 4 078 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 188 500 € | 1 346 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 323 500 € | 2 488 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 231 950 € | 2 697 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 999 m² | 999 m² | 1 080 000 € | 1 081 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 424 m² | 424 m² | 380 000 € | 896 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 135 500 € | 1 557 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 024 | 2 437 €/m² |
| 2024 | 1 291 | 2 581 €/m² |
| 2023 | 1 084 | 2 825 €/m² |
| 2022 | 1 307 | 2 854 €/m² |
| 2021 | 1 273 | 2 656 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Libourne ?
En médiane sur 12 mois, 2 613 €/m² pour un appartement et 2 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Libourne ?
Zone Ouest (2 855 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 225 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Libourne ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Libourne, à 2 613 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-André-de-Cubzac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Cubzac | 2 536 € | ↓ −2,6 % | 517 | 18,5 km |
| Ambarès-et-Lagrave | 7 750 € | ↓ −2,1 % | 564 | 21,5 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 22,8 km |
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 23,7 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 24,4 km |
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 27,7 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 29,3 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 29,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Libourne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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