Prix immobilier à Le Monêtier-les-Bains (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Monêtier-les-Bains, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 555 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 579 €/m² | 25 m² | +79,0 % | |
| T2 | 5 015 €/m² | 30 m² | −8,0 % | |
| T3 | 5 438 €/m² | 62 m² | +3,3 % | |
| T4 | 6 263 €/m² | 95 m² | −2,6 % | |
| T5+ | 6 283 €/m² | 87 m² | +16,9 % | |
| Maison | 8 308 €/m² | 64 m² | +43,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 555. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 52 m² | 303 220 € | 5 831 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 64 m² | 320 950 € | 5 015 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 070 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 312 000 € | 5 474 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 85 000 € | 6 071 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 720 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 14 800 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 117 142 € | 3 905 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 118 520 € | 2 822 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 153 000 € | 4 935 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 87 m² | 546 620 € | 6 283 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 11 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 514 813 € | 7 800 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (40 biens) | — | 20 157 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 5 423 €/m² | 5 474 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 4 147 €/m² | — |
| 2025-10 | 65 | 6 283 €/m² | 11 143 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 5 352 €/m² | — |
| 2025-07 | 51 | 7 020 €/m² | 8 593 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 6 365 €/m² | 3 986 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 4 496 €/m² | — |
| 2025-04 | 12 | 5 833 €/m² | — |
| 2025-03 | 14 | 10 274 €/m² | 5 302 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 6 070 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 6 458 €/m² | 6 255 €/m² |
| 2024-12 | 17 | 4 646 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Monêtier-les-Bains.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains s'établit à 4 757 €/m² sur 12 mois glissants, +4,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 344 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Monêtier-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Monêtier-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Monêtier-les-Bains ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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