Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-Saint-Nicolas, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 515 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 280 €/m² | 25 m² | −4,8 % | |
| Maison | 3 415 €/m² | 80 m² | +35,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 515. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 292 900 € | 3 958 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 316 000 € | 2 873 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 38 333 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 225 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 420 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 67 m² | 77 250 € | 1 153 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 21/06/2025 | AutreBien | — | 224 € | — |
| 21/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 975 € | — |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 220 m² | 226 350 € | 1 029 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 152 750 € | — |
| 20/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 140 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 280 €/m² | 3 958 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 816 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 5 250 €/m² |
| 2025-08 | 1 | 2 280 €/m² | — |
| 2025-07 | 5 | 2 830 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 988 €/m² | — |
| 2025-05 | 5 | 1 029 €/m² | — |
| 2025-04 | 1 | 2 400 €/m² | — |
| 2025-01 | 17 | — | 2 515 €/m² |
| 2024-12 | 5 | 1 709 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2024-11 | 8 | 2 907 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 3 438 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas s'établit à 2 297 €/m² sur 12 mois glissants, −21,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 493 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-Saint-Nicolas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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