Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)
Un appartement s'y vend 2 297 €/m² et une maison 2 493 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 515 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 280 €/m² et la maison 3 958 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 280 €/m² | 3 958 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 816 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 5 250 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 280 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 830 €/m² | 3 145 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 988 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 029 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 400 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 515 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 709 €/m² | 2 025 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 2 907 €/m² | 1 667 €/m² |
| octobre 2024 | 5 | 3 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 280 et 2 902 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 373 à 3 044 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 672 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 029 et 7 073 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 2 860 €/m² | 76 m² | ↑ +34,8 % |
| Studio, T1 | 16 % | 2 280 €/m² | 25 m² | ↓ −12,2 % |
| T2 | 16 % | 7 073 €/m² | 32 m² | ↑ +350,2 % |
| T4 | 11 % | 2 902 €/m² | 78 m² | ↓ −0,2 % |
| T3 | 5 % | 2 830 €/m² | 53 m² | ↑ +15,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 493 €/m² en tête de page, 2 860 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 292 900 € | 3 958 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 57 000 € | 2 280 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 316 000 € | 2 873 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 400 000 € | 2 759 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 420 000 € | 2 625 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 77 250 € | 1 153 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 1 pièce06/08/2025 · 25 m² | 25 m² | 57 000 € | 2 280 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)13/06/2025 · 220 m² | 220 m² | 226 350 € | 1 029 € |
| 20/05/2025 | Appartement, 2 pièces20/05/2025 · 34 m² | 34 m² | 35 000 € | 1 029 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 61 | 2 340 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 74 | 2 449 €/m² |
| 2023 | 108 | 2 467 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 115 | 2 050 €/m² |
| 2021 | 141 | 1 747 €/m² |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 2 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Jean-Saint-Nicolas, à 2 297 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chabottes | 2 348 € | ↓ −13,6 % | 36 | 5,9 km |
| Ancelle | 2 694 € | ↓ −2,6 % | 157 | 6,3 km |
| Orcières | 2 230 € | ↑ +6,5 % | 264 | 9,8 km |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 810 € | ↓ −35,4 % | 39 | 10,3 km |
| Aubessagne | 1 500 € | 53 | 17,2 km | |
| Châteauroux-les-Alpes | 3 577 € | ↑ +97,2 % | 74 | 20,4 km |
| Espinasses | 3 857 € | ↑ +125,4 % | 72 | 20,6 km |
| Savines-le-Lac | 3 465 € | ↓ −19,7 % | 83 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-Saint-Nicolas. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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