Prix immobilier à Espinasses (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espinasses, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 240 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 374 €/m² | 70 m² | −20,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 240. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 320 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 169 000 € | 1 724 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 104 400 € | 5 220 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 44 044 € | 1 762 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 900 € | — |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 119 000 € | 1 063 €/m² |
| 07/03/2025 | AppartementAppartement 5 p. (30 biens) | 2 024 m² | 270 000 € | — |
| 24/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 133 m² | 113 000 € | 850 €/m² |
| 03/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 140 m² | 228 000 € | 1 629 €/m² |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 0 p. (9 biens) | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 161 500 € | 3 230 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 142 m² | 120 000 € | 845 €/m² |
| 13/09/2024 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 97 m² | 166 000 € | 1 711 €/m² |
| 10/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 60 880 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 6 | — | 2 374 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | — |
| 2025-06 | 1 | 1 762 €/m² | — |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 35 | 3 857 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 257 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | — | 3 000 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 3 000 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 038 €/m² |
| 2024-09 | 7 | 1 711 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espinasses ?
Le prix médian d'un appartement à Espinasses s'établit à 3 857 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 010 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espinasses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espinasses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espinasses ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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