Prix immobilier Espinasses (05)
Un appartement s'y vend 3 857 €/m² et une maison 2 010 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 240 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 6 | 2 374 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 5 | ||
| juin 2025 | 1 | 1 762 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 35 | 3 857 €/m² | 2 476 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 257 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 000 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 3 000 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 2 038 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | 1 711 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 857 et 3 857 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 761 à 4 164 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 403 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 762 et 6 923 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 47 % | 3 857 €/m² | 70 m² | |
| T3 | 26 % | 4 576 €/m² | 59 m² | |
| Maison | 13 % | 3 000 €/m² | 45 m² | ↓ −3,7 % |
| T5+ | 11 % | 3 462 €/m² | 78 m² | ↑ +102,3 % |
| Studio, T1 | 3 % | 1 762 €/m² | 25 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 010 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreRUE DE L'ECOLE | 3 857 €/m² | 30 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 169 000 € | 1 724 € |
| 07/11/2025 | Maison, 1 pièce07/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial08/08/2025 · 20 m² | 20 m² | 104 400 € | 5 220 € |
| 25/06/2025 | Appartement, 1 pièce25/06/2025 · 25 m² | 25 m² | 44 044 € | 1 762 € |
| 31/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/03/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 17/03/2025 | Maison, 4 pièces17/03/2025 · 112 m² | 112 m² | 119 000 € | 1 063 € |
| 07/03/2025 | Appartement, 5 pièces (30 biens)07/03/2025 · 2 024 m² | 2 024 m² | 270 000 € | |
| 24/02/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)24/02/2025 · 133 m² | 133 m² | 113 000 € | 850 € |
| 03/02/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)03/02/2025 · 140 m² | 140 m² | 228 000 € | 1 629 € |
| 16/01/2025 | Maison (9 biens)16/01/2025 · 20 m² | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 06/11/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)06/11/2024 · 30 m² | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 29/10/2024 | Maison, 2 pièces29/10/2024 · 50 m² | 50 m² | 161 500 € | 3 230 € |
| 18/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/10/2024 · 142 m² | 142 m² | 120 000 € | 845 € |
| 13/09/2024 | Appartement, 5 pièces (3 biens)13/09/2024 · 97 m² | 97 m² | 166 000 € | 1 711 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 3 257 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 19 | 1 711 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 50 | 3 494 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 63 | 1 939 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 37 | 6 620 €/m² |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espinasses ?
En médiane sur 12 mois, 3 857 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Espinasses ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Espinasses, à 3 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avançon | 1 053 € | 30 | 6,3 km | |
| Remollon | 3 463 € | ↓ −42,6 % | 19 | 6,6 km |
| Savines-le-Lac | 3 465 € | ↓ −19,7 % | 83 | 13,3 km |
| La Rochette | 2 181 € | 21 | 13,6 km | |
| Ancelle | 2 694 € | ↓ −2,6 % | 157 | 14,4 km |
| Châteauvieux | 6 927 € | 58 | 14,6 km | |
| Neffes | 3 013 € | ↓ −5,8 % | 60 | 16,9 km |
| Chabottes | 2 348 € | ↓ −13,6 % | 36 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espinasses. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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