Prix immobilier à Neffes (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neffes, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 127 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 106 300 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 173 m² | 181 000 € | 1 046 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 286 200 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 479 260 € | 3 351 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 1 € | — |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 104 m² | 271 750 € | 2 613 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 122 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 306 m² | 578 000 € | 1 889 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 21/02/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 136 m² | 341 400 € | 2 510 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 332 m² | 567 500 € | 1 709 €/m² |
| 06/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 232 m² | 390 650 € | 1 684 €/m² |
| 17/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 850 € | — |
| 10/10/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 1 046 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 2 613 €/m² | 3 351 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 3 778 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 979 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 6 449 €/m² | — |
| 2025-01 | 17 | — | 3 393 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | 3 625 €/m² | — |
| 2024-08 | 4 | — | 2 023 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neffes ?
Le prix médian d'un appartement à Neffes s'établit à 3 013 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 281 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neffes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neffes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neffes ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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