Prix immobilier Neffes (05)
Un appartement s'y vend 3 013 €/m² et une maison 3 281 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalageBase 269 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 6 | 1 046 €/m² | |
| juin 2025 | 38 | 2 613 €/m² | 3 351 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 3 778 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 979 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 6 449 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 3 393 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | 3 625 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 2 023 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 013 et 6 449 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 380 à 4 099 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 719 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025. Extrêmes : 2 613 et 9 483 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 3 393 €/m² | 148 m² | ↑ +59,5 % |
| T2 | 8 % | 9 483 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 8 % | 2 613 €/m² | 104 m² | ↓ −27,9 % |
| T4 | 8 % | 3 414 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)07/07/2025 · 173 m² | 173 m² | 181 000 € | 1 046 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/06/2025 · 143 m² | 143 m² | 479 260 € | 3 351 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/06/2025 · 104 m² | 104 m² | 271 750 € | 2 613 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/05/2025 · 306 m² | 306 m² | 578 000 € | 1 889 € |
| 23/04/2025 | Maison, 2 pièces23/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 02/04/2025 | Maison, 4 pièces02/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
| 21/02/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)21/02/2025 · 136 m² | 136 m² | 341 400 € | 2 510 € |
| 24/01/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)24/01/2025 · 332 m² | 332 m² | 567 500 € | 1 709 € |
| 06/01/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)06/01/2025 · 232 m² | 232 m² | 390 650 € | 1 684 € |
| 10/10/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/10/2024 · 80 m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 81 | 4 531 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 23 | 3 625 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 58 | 1 662 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 36 | 4 846 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 66 |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neffes ?
En médiane sur 12 mois, 3 013 €/m² pour un appartement et 3 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Neffes ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neffes, à 3 013 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pelleautier | 9 195 € | 30 | 2,2 km | |
| Châteauvieux | 6 927 € | 58 | 2,8 km | |
| La Freissinouse | 3 454 € | 28 | 4,4 km | |
| Sigoyer | 2 299 € | ↑ +538,2 % | 25 | 4,6 km |
| Manteyer | 2 763 € | ↓ −32,0 % | 76 | 6,5 km |
| Remollon | 3 463 € | ↓ −42,6 % | 19 | 10,9 km |
| Avançon | 1 053 € | 30 | 13,9 km | |
| La Rochette | 2 181 € | 21 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neffes. Dernière vente connue le 30/10/2025.
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