Prix immobilier Ancelle (05)
Un appartement s'y vend 2 694 €/m² et une maison 2 983 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 981 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 298 €/m² et la maison 2 367 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 298 €/m² | 2 367 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 786 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 3 044 €/m² | 4 234 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 1 893 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 511 €/m² | 1 829 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 2 568 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 929 €/m² | 3 778 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 3 065 €/m² | 3 782 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 332 €/m² | 4 314 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 2 113 €/m² | 4 524 €/m² |
| février 2025 | 16 | 4 357 €/m² | 1 811 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 2 726 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 294 et 3 178 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 069 à 2 889 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 819 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 792 et 8 625 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 28 % | 2 574 €/m² | 26 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 28 % | 2 688 €/m² | 36 m² | ↓ −8,4 % |
| Maison | 20 % | 3 701 €/m² | 92 m² | ↑ +11,8 % |
| T3 | 16 % | 3 437 €/m² | 46 m² | ↓ −1,3 % |
| T4 | 7 % | 3 662 €/m² | 78 m² | ↓ −27,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 008 €/m² | 132 m² | ↓ −61,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 983 €/m² en tête de page, 3 701 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DE LA | 2 646 €/m² | 34 | ↓ −4,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 47 500 € | 2 065 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 84 000 € | 2 333 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 54 300 € | 2 263 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 400 000 € | 2 367 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces08/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 82 000 € | 3 154 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 75 150 € | 2 591 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 92 000 € | 2 556 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 80 500 € | 2 236 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces24/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 133 480 € | 3 178 € |
| 22/11/2025 | Appartement, 1 pièce22/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 76 000 € | 3 167 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)18/11/2025 · 1 956 m² | 1 956 m² | 440 000 € | |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 86 000 € | 2 688 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces10/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 111 800 € | 2 600 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces03/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 1 pièce02/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 69 000 € | 3 833 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 370 000 € | 2 721 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 162 | 2 756 €/m² |
| 2024 | 207 | 2 776 €/m² |
| 2023 | 143 | 2 962 €/m² |
| 2022 | 185 | 2 704 €/m² |
| 2021 | 258 | 2 503 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancelle ?
En médiane sur 12 mois, 2 694 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ancelle ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ancelle, à 2 694 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chabottes | 2 348 € | ↓ −13,6 % | 36 | 5,9 km |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 297 € | ↑ +15,6 % | 52 | 6,3 km |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 810 € | ↓ −35,4 % | 39 | 9,5 km |
| Orcières | 2 230 € | ↑ +6,5 % | 264 | 12,2 km |
| Espinasses | 3 857 € | ↑ +125,4 % | 72 | 14,4 km |
| Savines-le-Lac | 3 465 € | ↓ −19,7 % | 83 | 16,5 km |
| La Freissinouse | 3 454 € | 28 | 20,0 km | |
| Châteauroux-les-Alpes | 3 577 € | ↑ +97,2 % | 74 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ancelle. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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